Get personal advice
Engel & Völkers Berlin Mitte
+49 30 20378 0
W-02WPHC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Victoria Hölper
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
80 m²Garages
1Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
97.7 kWh/m²aDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Möllendorffstraße im Fennpfuhl Kiez in Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch entspannte Wohnqualität bietet. Zwischen Gutspark, Stadtpark Lichtenberg und dem Rathauspark verschmilzt die bunte Mischung aus den beiden Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die Tramstationen der Linien M8, 13, 16 und 21 sowie die Buslinie 240 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zur U- und S-Bahnstation Frankfurter Allee, die eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und in andere zentrale Teile Berlins bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen finden sich direkt in der Umgebung. Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Fennpfuhlpark, einer der größten Parks im Bezirk, grüne Oasen. Weitere Erholungsorte wie der Rummelsburger See und der Tierpark Friedrichsfelde sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Umgebung im Fennpfuhl Kiez bietet zudem eine breite Palette an Bildungs- und Kultureinrichtungen, von Schulen und Kindergärten bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten in den angrenzenden Stadtteilen. Die Lage der Wohnung kombiniert somit die Vorteile eines urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnumgebung und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.