Engel & Völkers
Hausansicht

Lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Raum zur Individualisierung

€790,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 178 m² Total surface
  • 156 m² Living area

Description

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung besteht aus einem Nord- und Südflügel, die sich perfekt eignen, um ausreichend Schlafräume für eine größere Familie zu ermöglichen und im Nordteil der Wohnung einen gemeinschaftlichen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 6,60m zu schaffen. Die Westterrasse mit Blick in die Nachbarschaft der Rothenburgstraße ist an das offene Wohnkonzept angebunden und erweitert den Raum zusätzlich. Somit gelingt hier eine unverwechselbare Gelegenheit, Rückzugsmöglichkeiten und das Familienleben in Einklang zu bringen. Ergänzt wird dieses Lebensgefühl durch die Option eines großzügigen Homeoffice auf der Galerieebene. • Galerie • Lage nahe Botanischer Garten • Balkon mit West-Ausrichtung • Dachterrasse möglich • Wohnung separat nutz- und aufteilbar • gute ÖPNV-Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • vielfältige Möglichkeiten der Nutzung • Keller

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity system
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sascha Mülhausen

Property ID: W-02UT9D

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Average

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

5

Total surface

178 m²

Living area

156 m²

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

191.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Steglitz, Berlin

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischer Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins und ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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