4 ZIMMER – 2 BALKONE – GARAGE Altbauperle in zentraler Tegeler Innenstadtlage

€550,000

4 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
138 m² Total surface
107 m² Living area

Description

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historische Details mit einem großzügigen Grundriss und bietet auf ca. 107 m² den perfekten Rückzugsort im Herzen von Tegel. Die optimal gestaltbaren Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sind ideal für Familien, Paare oder auch als stilvoller Rückzugsort im Homeoffice geeignet. AUSSTATTUNG • top-gepflegter, bezugsbereiter Zustand • Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche • zwei Balkone, einer in Südausrichtung • Küche mit Miele-Geräten inklusive • große Garage im Innenhof RAUMAUFTEILUNG • geräumiger Eingangsbereich • vier großzügige helle Zimmer • Deckenhöhe über 3 Meter • große Fensterfronten HISTORISCHE DETAILS • edle Stuckverzierungen • historische Türzargen • originale Türbeschläge • raumlange Holzdielen • Fischgrät-Parkett

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts

Property ID: W-02X9BN

Location: Tegel, Berlin

Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. • in unmittelbarer Nähe – Natur und Wasser • Tegeler Forst – Wandern / Radeln / Joggen • Tegeler See – Schwimmen / Segeln / Surfen • Segelhäfen – Yacht-und Segelclubs • Flughafensee – Badestrand • Hallen am Borsigturm – Tegel Quartier mit Markthalle • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • belebte Fußgängerzone Gorkistraße • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • Cafés und Restaurants in direkter Nähe • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.