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Mitte, Berlin
5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Krausnickpark in Berlin-Mitte
Price
€995,000
Die Wohnhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail saniert, wie auch das 1863 errichtete, 2006 umfassend sanierte Gebäude in der Spandauer Vorstadt, das die hier angebotene Altbauwohnung beherbergt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder auch über das schöne Treppenhaus zu erreichen. Dank der Südostausrichtung sind die vorderen Räume sehr gut belichtet. Das geräumige Berliner Zimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier ließe sich auch eine offene Küche unterbringen, alle Anschlüsse sind vorhanden. Aktuell ist die Küche in einem Nebenraum zum Wohnbereich untergebracht. Zum ruhigen Innenhof gelegen gibt es zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flures befindet sich das große Badezimmer. Altbaudetails wie Eichenholzdielen, hohe Decken von ca. 3,40 m, stilvolle Kassettentüren erinnern an den Charme der vergangenen Zeiten. Direkt gegenüber der Altbauwohnung liegt mit dem etwas versteckten Krausnickpark der ideale Ort, um im Freien zu entspannen. Ausstattung: •Dielen •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 3,40 m •Einbauküche •Gäste-WC •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (2023 erneuert) •Aufzug •Kellerabteil •Fahrradkeller
Your advisor: Bettina Faryar-Grünewald
Property ID: W-02OM6Y
Object type
Flat
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
4
Living area
128 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1863
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
99.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das historische, denkmalgeschützte Stadtviertel Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Herzen der Hauptstadt. Der Kiez zwischen der Torstraße und der Spree, dem Scheunenviertel und dem Monbijoupark bietet eine bemerkenswerte Symbiose aus inspirierender Urbanität und familienfreundlicher Idylle. Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, wohl kuratierte Boutiquen, angesagte Bars und persönliche Lieblingsrestaurants von Fast Food bis Fine Dining. Gleichzeitig finden sich hier dank weitläufiger Grünflächen wie dem versteckten Krausnickpark, dem Koppenplatz, dem Monbijoupark, mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber von der Museumsinsel, verschiedene Möglichkeiten der Entspannung und des Müßiggangs im Grünen. Mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen ebenso wie der internationalen Berlin Metropolitan School und der Berlin Cosmopolitan School finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs zu fördern. Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor sowie die S-Bahn-Stationen Hackescher Markt und Oranienburger Straße sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die überwiegend erhaltene, attraktive historische Bausubstanz trägt zum besonderen Flair dieses Viertels bei.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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