Engel & Völkers
Blick in eines der Zimmer

5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Krausnickpark in Berlin-Mitte

€995,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 128 m² Living area

Description

Die Wohnhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail saniert, wie auch das 1863 errichtete, 2006 umfassend sanierte Gebäude in der Spandauer Vorstadt, das die hier angebotene Altbauwohnung beherbergt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder auch über das schöne Treppenhaus zu erreichen. Dank der Südostausrichtung sind die vorderen Räume sehr gut belichtet. Das geräumige Berliner Zimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier ließe sich auch eine offene Küche unterbringen, alle Anschlüsse sind vorhanden. Aktuell ist die Küche in einem Nebenraum zum Wohnbereich untergebracht. Zum ruhigen Innenhof gelegen gibt es zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flures befindet sich das große Badezimmer. Altbaudetails wie Eichenholzdielen, hohe Decken von ca. 3,40 m, stilvolle Kassettentüren erinnern an den Charme der vergangenen Zeiten. Direkt gegenüber der Altbauwohnung liegt mit dem etwas versteckten Krausnickpark der ideale Ort, um im Freien zu entspannen. Ausstattung: •Dielen •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 3,40 m •Einbauküche •Gäste-WC •Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (2023 erneuert) •Aufzug •Kellerabteil •Fahrradkeller

Features
BasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Bettina Faryar-Grünewald

Property ID: W-02OM6Y

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

4

Living area

128 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1863

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Berlin

Das historische, denkmalgeschützte Stadtviertel Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Herzen der Hauptstadt. Der Kiez zwischen der Torstraße und der Spree, dem Scheunenviertel und dem Monbijoupark bietet eine bemerkenswerte Symbiose aus inspirierender Urbanität und familienfreundlicher Idylle. Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, wohl kuratierte Boutiquen, angesagte Bars und persönliche Lieblingsrestaurants von Fast Food bis Fine Dining. Gleichzeitig finden sich hier dank weitläufiger Grünflächen wie dem versteckten Krausnickpark, dem Koppenplatz, dem Monbijoupark, mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber von der Museumsinsel, verschiedene Möglichkeiten der Entspannung und des Müßiggangs im Grünen. Mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen ebenso wie der internationalen Berlin Metropolitan School und der Berlin Cosmopolitan School finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs zu fördern. Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor sowie die S-Bahn-Stationen Hackescher Markt und Oranienburger Straße sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die überwiegend erhaltene, attraktive historische Bausubstanz trägt zum besonderen Flair dieses Viertels bei.

Floor plan

1. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Commission details

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