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Schmargendorf, Berlin
Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald
Price
€695,000
Dicht an der Grenze zu Grunewald liegt diese hübsche 4,5-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss der Warmbrunner Str. 33. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der seltener zu bekommenden Edelsteine in dieser bevorzugten Wohngegend, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Zimmer sowie Bad und Küche gehen vom Flur ab, die Küche hat zusätzlich einen Süd-Balkon zum begrünten Innenhof. Wenige Schritte durch diesen kleinen Park liegt die Garage entfernt, ein kleiner Pkw passt gut hinein. Hier lässt es sich angenehm und ruhig wohnen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung- kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 107 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, herrichten, wohnen. Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung! • sehr gute und ruhige Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Sommerbad Wilmersdorf ca. 5 Minuten mit dem Rad • Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten • gute ärztliche Versorgung • Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke" • Hubertussee ca. 10 Minuten • Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten • sehr gute ÖPNV-Anbindung
Your advisor: Nicolaus Seidel
Property ID: W-02VWHH
Object type
Flat
Condition
Needs renovation
Rooms
4.5
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
107 m²
Flooring
Concrete, Laminate, Wooden floor
Construction year
1928
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
134 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Grenze der Berliner Bezirke Wilmersdorf und Grunewald ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, den Seen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Trotz des nahen Hohenzollerndamms und dem Stadtring bestimmen hier eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität hier ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist gut erreichbar. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.
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