Engel & Völkers
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Exklusive Penthouse-Wohnung mit 360-Grad-Panoramablick und Aufdachterrasse

€1,096,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 121 m² Total surface
  • 101 m² Living area

Description

Diese exklusive Immobilie, die aus einem ehemaligen Dachboden neu erbaut wurde, bietet auf der ganzen Etage höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliches Design. Der weitläufige Hauptwohnraum besticht durch seine Offenheit und die imposante Dachschräge, die vollständig aus Glas besteht. Hierdurch wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Das elegante Masterschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Hier wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien und Armaturen verwendet, um Ihnen ein Spa-ähnliches Erlebnis zu bieten. Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die private Aufdachterrasse, die über einen Swing-Flachdachausstieg zugänglich ist. Genießen Sie einen 360-Grad-Panoramablick über die Stadt und die umliegende Natur – ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. In dieser Immobilie vereinen sich luxuriöses Wohnen, modernste Technik und hohe Energieeffizienz. - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer - Hochwertigste Materialien und Armaturen - Gäste-WC mit Dusche - Vorratskammer - 360° Aufdachterrasse mit Swing-Flachdachausstieg - Energieeffiziente Wärmepumpen - Klimaanlage und Fußbodenheizung - Privatsphäre durch alleinige Etage - Vollständig kernsaniertes Wohnhaus - Erstbezug - Keller

Features
Air conditionBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sascha Mülhausen

Property ID: W-02WFN7

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Floor

4

Total surface

121 m²

Living area

101 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

47.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Steglitz, Berlin

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Die ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S- Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße - eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins - ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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