RESERVIERT: Wohnen im Grünen: Lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick im Niederfeld

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Die rund 68 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und bietet dank einer perfekten Südwest-Ausrichtung viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einlässt. Die anschließende Loggia lädt dazu ein, den Tag bei herrlicher Aussicht ausklingen zu lassen. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Ihnen dabei viele Sonnenstunden und einen entspannten Weitblick in die Natur. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essecke und ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen inklusive Einbauschränken. Das gepflegte Wannenbad bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die modernen 2-fach-verglasten Kunststofffenster, die 2009 erneuert wurden, und die hervorragende Wärmeeffizienz durch Fernwärmeversorgung. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört ein privater Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die kürzlich sanierte Garage – so haben Sie auch in der Stadt stets einen sicheren Garagenstellplatz (zzgl. EUR 20.000). Die Immobilie ist komplett möbliert und kann auf Wunsch gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden. Die Lage der Wohnung in Mannheim-Niederfeld ist einfach ideal: Umgeben von weitläufigen Grünflächen wie dem beliebten Waldpark, dem Stollenwörthweiher und der Reißinsel bietet diese Gegend ein hohes Maß an Naherholung. Ob Spaziergänge am Rhein, entspannte Stunden am Strandbad oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Mannheimer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!