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Engel & Völkers Mannheim
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W-02W7Q0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sophiane Bendjaffer
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
68 m²Garages
1Construction year
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
80 kWh/m²aMannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Der Stadtteil Niederfeld gehört zum Stadtbezirk Neckarau, zudem die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld gehören. Es ist ein junges und äußerst beliebtes Wohngebiet. Naturnah und ruhig in der Nähe des Waldparks gelegen, ist es auch aufgrund seiner gemischten Wohnbebauung (Ein- & Mehrfamilienhäusern), vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, der ausgebauten Infrastruktur sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Ziel-gruppen – vor allem aber Familien - besonders reizvoll. Die Bewohner profitieren zudem vom umfassenden Schul-angebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung, der medizinischen Versorgung sowie den zahlreichen Vereinen. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.