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Lorsch, Hessen
Bezugsfertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
Price
€395,000
Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf etwa 103 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ansprechende Aufteilung über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise renoviert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einladend und lichtdurchflutet wirkt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die etwa 10 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der private Garten mit einer Fläche von ca. 70 m² stellt eine grüne Oase dar, die zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten einlädt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer: Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere, kleinere Räume sowie das Bad befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus, und bietet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien (3-Personenhaushalt) an. Durch den Maisonette-Stil dieser schicken, bezugsfertigen Wohnung fühlt man sich fast wie in einer Doppelhaushälfte: Der eigene Garten mit Gartenhütte und Terrasse, ein dazugehöriger Stellplatz direkt vor dem Haus sowie gepflegte Gemeinschaftsräume vervollständigen diese ab sofort bezugsfreie Immobilie.
Your advisor: Benjamin Zipp
Property ID: W-02WG2I
Object type
Maisonette
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Parking spaces
1
Living area
103 m²
Terrace surface
10 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2000
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
120.1 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die reisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.
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EuV Hessische Bergstraße GmbH
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