Engel & Völkers

Eigentumswohnung in Top Lage

€160,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 53 m² Living area

Description

Die offen gestaltete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1927 erbauten Mehrfamilienhaus in Worms-Hochheim. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und bietet eine ideale Möglichkeit für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem charmanten Schlafbereich auf einer Empore, das einen besonderen Rückzugsort verspricht. Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Der klassiche Altbaucharakter verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und bietet die Möglichkeit, modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten zu verbinden.

Features
Basement
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Danny Laubmeister

Property ID: W-02XI8G

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

53 m²

Flooring

Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

1927

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Worms-Hochheim ist mit ca. 3.300 Einwohnern einer der beliebtesten Vororte von Worms in bester Lage. Hochheim liegt etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt. Das Stadtzentrum sowie angrenzende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Klinikum Worms ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt Vorort oder in direkter Umgebung in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A61 oder B9, sind größere Städte wie Mannheim oder Mainz in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Worms

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Provider:

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.

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