Engel & Völkers
Schlafzimmer

Top-renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon

€145,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 46 m² Living area

Description

Frisch renoviert und mit viel Stil: Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 wurden Elektrik, Wasseranschlüsse, Sanitäranlagen sowie Türen und Böden komplett erneuert. LED-Deckenleuchten und ein hochwertiger Vinyl-Design-Boden schaffen ein zeitgemäßes Ambiente und unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einen privaten Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohnküche bietet genügend Raum für eine flexible Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch stilvolle Details und eine helle und einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 liegt in der Nähe der Sandhofer Altstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine stilvolle und moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Sie sind neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von dieser ansprechenden Immobilie!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Britta Bergemann

Property ID: W-02XC9K

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Living area

46 m²

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sandhofen, Mannheim

Mannheim-Sandhofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Mannheim, der mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Sandhofen punktet mit einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Mannheimer Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Nähe zur A6 und A67 ist Sandhofen ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Auch der nahegelegene Bahnhof Mannheim bietet Anbindungen an den Fernverkehr, was Sandhofen für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen unterstrichen wird. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet „Silberpappel“, das mit seinen Wander- und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Der Altrheinarm, der Sandhofen angrenzt, sorgt für eine idyllische Kulisse und lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport ein. Sandhofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten jungen Familien eine komfortable Versorgung und kurze Wege. Mannheim-Sandhofen ist eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Rhein-Neckar-Region suchen.

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Provider:

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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