RESERVIERT: Neckarau: Wohnen im Herzen der Stadt mit Balkonidylle!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Mit 3,5 Zimmern und einem klugen Raumkonzept ist diese Wohnung ein ideales Zuhause, das sowohl Stil als auch Komfort vereint und sich an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst. Das Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Die Terrasse lädt Sie ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen eine private kleine Oase – perfekt, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Küche möglich und schafft so eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren, wodurch die Wohnung eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Neben dem Esszimmer erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken und große Fenster ein luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für die tägliche Erholung. Zusätzlich sorgen durchdachte Details wie eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich für eine strukturierte und ordentliche Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken, das gepflegte Ambiente und der private Kellerraum als zusätzlicher Stauraum runden das Wohnangebot ab und machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!