Engel & Völkers
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Großzügige historische Maisonettewohnung in Worms-Pfiffligheim

€269,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 195 m² Living area

Description

Diese interessante Maisonettenwohnung im alten Bahnhof von Wo-Pfiffligheim bietet auf ca. 195m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Alternativ kann man hier Arbeiten und Wohnen wunderbar kombinieren, und diese Immobilie nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und über insgesamt 7 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche sowie ein kleines WC mit Dusche. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkt Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer. Zusammenfassend kann man sagen eine historische Immobilie mit viel Entwicklungspotential und einem gewissen Sanierungsstau.

Features
BasementGardenPatioTerraceFireplace
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-02X832

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Living area

195 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

235 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

In ruhiger Seitenstraße im sehr beliebten Stadtteil Pfiffligheim. Pfiffligheim mit ca. 3.500 Einwohnern, ist eine Ortsteil von Worms. Als einer von 13 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Worms (ca. 83.000 Einwohner) liegt Pfiffligheim im Westen der Stadt. Im Norden grenzt er an das Flüsschen Pfrimm mit "Pfrimmpark" und den Stadtteil Hochheim, in westlicher Richtung gelangt man dem Flusslauf nebst Jakobs-Pilgerweg folgend nach Worms-Pfeddersheim. Die Entfernung zur Stadtmitte und dem Wormser Bahnhof, beträgt ca. 2 km. Bäcker, Metzger, Geschäfte, Schulen und Sportvereine sind entweder fußläufig in Pfiffligheim direkt, oder auch über das gut ausgebaute Stadtbusnetz schnell erreichbar. Entfernung Mannheim: ca. 25 km Entfernung Mainz: ca. 60 km Entfernung Frankfurt: ca. 70 km Entfernung Frankfurt Flughafen: ca. 60 km

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Provider:

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.

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