Exklusive Maisonette-Wohnung im beliebtem Stadtteil Süd!

€549,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
167 m² Living area

Description

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Süd und bietet auf insgesamt 167 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Über einen privaten Aufzug betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern, wovon sich ein Zimmer in der oberen Etage befindet, welche durch eine moderne Holztreppe zu erreichen ist. Dank einer eingebauten Kimaanlage bleibt die Wohnung auch an sehr warmen Tagen angenehm kühl. Die hochwertige offene Bulthaupt Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zudem stehen Ihnen zwei anspruchsvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung, von welchem eines eine Eckbadewanne beinhaltet, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Besonders beeindruckend ist die nicht einsehbare Dachterrasse im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung verspricht und perfekt zum entspannen und Sonnenbaden geeignet ist. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Modernes Design, hochwertige Ausstattung vereint mit einer erstklassigen Lage- Ein ideales Wohnerlebnis in einem exklusiven Wohnobjekt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Features

BasementBuilt-in kitchenElevator

Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

Your advisor: Inga Bertschmann

Property ID: W-02UZHR

Location: Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.