Bezugsfrei: Maisonette Wohnung mit toller Dachterrasse!

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Dachterrasse – perfekt für Sonnenliebhaber. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine moderne Markise, installiert im Jahr 2020, sorgt hier für angenehmen Schatten. Die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert, während die restliche Infrastruktur dem Baujahr 1990 entspricht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Über eine stilvolle Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwischen 2003 ausgebaut wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein zweites Duschbad zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350 €, und die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 160.000 €. Derzeit sind keine Modernisierungsmaßnahmen geplant, die eine Sonderumlage für den neuen Eigentümer nach sich ziehen würden. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für zusätzlich 10.000 € erworben wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!