VERKAUFT: Pittoreske Erdgeschosswohnung direkt am Wasser!

Am Rheinufer Süd, einer der begehrtesten Lagen Ludwigshafens, befindet sich diese zeitlos modern gestaltete behnisch Stadtvilla mit ihrer einzigartigen Architektur. Direkt in erster Reihe verspricht die Immobilie eine erstklassige Lage sowie höchste ästhetische und funktionale Ansprüche. Hier profitieren Sie von einer Lebensqualität, die nur ein Standort am Wasser bieten kann. Nicht nur in puncto Design und Architektur stellt dieses Bauwerk ein Meisterwerk dar, sondern auch in Bezug auf seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Mit der Erfüllung des Standards eines KfW-Energieeffizienzhauses 70, setzt es Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit und Zukunftssicherheit. Über einen barrierefreien Eingang ist die Wohnung problemlos zu erreichen. Betritt man diese, wird schnell klar, dass hier jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um ein Ambiente von unvergleichlicher Eleganz und Qualität zu schaffen. Durch die bodentiefen 3-fach verglasten Holz/Alu Fensterfronten eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den Garten sowie auf den Rhein. Die großzügige Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, sorgt für ausreichend Platz für die vielen großen und kleinen Dinge des täglichen Bedarfs. Der geräumige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer integrierten sowie sehr hochwertigen Einbauküche, ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet ein Zentrum dieses außergewöhnlichen Domizils. Die Küche ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern dank hochwertiger Geräte auch höchst funktionell. Die offene Konzipierung, die hochwertigen Materialien und die überhohen Decken (2,85m), verbunden mit der markanten Architektur sorgen für eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger sowie praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Außerdem bietet die Wohnung ein ca. 18 m² großes Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad. Ein weiteres Highlight bildet die ca. 27 m² große Master-Suite. Diese garantiert eine angenehme Privatsphäre mit einem voll ausgestattetem Bad en suite, Ankleide und Schlafzimmer. Von allen Zimmern gelangen Sie auf die komplett umlaufende Terrasse, dies unterstreicht das offene und einzigartige Raumgefühl. Die geschmackvolle, überaus hochwertige Immobilie ist einheitlich mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienenden Rollläden sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Mit einem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss mit Zugang zu dem zugehörigen Kellerraum sowie zur Tiefgarage. Ein übergroßer und bestmöglich gelegener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses einzigartige Angebot ab.