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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02T1JW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
164 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2015Energy certificate available
NoEnergy demand
77 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLudwigshafen-Süd, ein Stadtteil, der mit rund 19.000 Einwohnern zu den bevorzugten Wohngegenden in Ludwigshafen am Rhein zählt, besticht durch eine harmonische Mischung aus Historie und Moderne, Urbanität und Naturnähe. Dieses charmante Quartier bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist eine begehrte Adresse für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten. Die Architektur von Ludwigshafen-Süd präsentiert sich in ihrer vollen Vielfalt und Eleganz. Hier finden Sie prächtige Stadtvillen, die mit ihrer majestätischen Schönheit und historischen Ausstrahlung beeindrucken. Daneben verleihen liebevoll erhaltene Altbauten dem Stadtteil eine unverwechselbare Note und schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Durch die Ergänzung mit modernen Neubauten, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen, ergibt sich eine ästhetisch ansprechende und gleichzeitig zeitlose architektonische Szenerie.Im Herzen der pulsierenden Stadtmitte von Ludwigshafen gelegen, stellt der Berliner Platz einen lebendigen Treffpunkt und eine wichtige Verkehrsdrehscheibe dar. Die hervorragende Vernetzung durch RNV und Deutsche Bahn bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen optimale Mobilitätsmöglichkeiten und verbindet den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus. Ludwigshafen-Süd hat aber noch mehr zu bieten: Das Einkaufszentrum Rheingalerie erfüllt alle Anforderungen eines modernen urbanen Lebensstils. Mit einer breiten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen stellt es das Shopping-Herz der Region dar.Kulturbegeisterte werden das vielseitige Angebot der Stadt schätzen. Besonders hervorzuheben ist das Wilhelm-Hack-Museum, welches mit seinen wechselnden Ausstellungen einen wichtigen kulturellen Beitrag leistet. Ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Stadtteils ist das Gesundheitszentrum "Lusanum". Dieses medizinische Zentrum vereint verschiedenste Arztpraxen unter einem Dach und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. In unmittelbarer Nähe zum Rheinufer gelegen, bietet Ludwigshafen-Süd zudem eine wundervolle Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die malerische Rheinlandschaft lässt sich binnen weniger Gehminuten erreichen und ist der perfekte Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrrad-touren.Nicht zuletzt verleiht die lebendige Veranstaltungsszene Ludwigshafen-Süd einen besonderen Charme. Großveranstaltungen wie der Kultursommer und das Straßentheaterfestival sind weithin bekannt und ziehen seit Jahren Besucher aus Nah und Fern an. Alles in allem ist Ludwigshafen-Süd ein Stadtteil, der Kultur, Komfort und Gemeinschaft auf einzigartige Weise verbindet und seinen Bewohnern einen lebendigen und dennoch entspannten Lebensstil bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.