KÄFERTAL: LEERSTEHENDE 2-ZKB-WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,00 m² überzeugt die Immobilie durch einen attraktiven Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell leerstehend, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden. Das ansprechende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für modernen Wohnkomfort. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, sondern verfügt zudem über einen clever integrierten Einbauschrank in der Ecke, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann. Ein weiteres Plus ist der Flur, in dem sich ein zusätzlicher Einbauschrank befindet. Dieser bietet praktische Stauraummöglichkeiten und kann individuell genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2003 erneuerten 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und kann dank ihres aktuellen Leerstands sofort attraktiv vermietet werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!