Engel & Völkers

Penthouse in Bestlage von Lüdenscheid

€185,000
  • 3 Rooms
  • 117 m² Living area

Description

In bester Wohn- und Gesellschaftslage auf der Lüdenscheider Parkstraße gelegen, erstreckt sich über das nahezu komplette Dachgeschoss diese großzügige Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick über Lüdenscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 auf einem 1.080 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich hier optimal und bietet ein herrschaftliches Wohn-/ Esszimmer, welches mit ca. 58 m² ideale Gestaltungsmöglichkeiten und absolute Großzügigkeit garantiert. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege zum großen Sonnenbalkon mit angeschlossenem Wintergarten und einem Abstellraum für Gartenmöbel. Der Balkon besticht nicht nur durch seine Uneinsehbarkeit, sondern durch einen herrlichen Fernblick über Lüdenscheid. Vom Wohn-/ Essbereich erreichen Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Arbeitsbereich oder Abstellraum genutzt werden. Aufgrund der an dieses Zimmer angrenzenden Küche wäre nach Klärung mit Ihren Bauexperten sogar eine offene und große Küche im Wohnbereich zu realisieren. Der Dielen- und Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Raumangebot dieser herrlichen Eigentumswohnung optimal ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die eigene im Haus befindliche Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf selbiger Ebene befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenraum.

Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-02VOX8

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Floor

3

Garages

1

Living area

117 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

155.6 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der Parkstraße, eine der begehrtesten Lagen Lüdenscheids. Genießen Sie die Vorzüge eines homogenen Wohnumfelds und einer anspruchsvollen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- / Zweifamilienhausbebauung. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wege zur City sind kurz, Sie erreichen die Lüdenscheider Innenstadt mit dem PKW in ca. fünf Minuten und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark lädt Sie nach Feierabend zu Spaziergängen und zum Joggen ein, die Tennisanlage des LTV 99 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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