Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Lüdenscheid

+49 2351 359333

W-02VOX8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Schulte

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VOX8
Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

Penthouse in Bestlage von Lüdenscheid

Price
€205,000

Living area117 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In bester Wohn- und Gesellschaftslage auf der Lüdenscheider Parkstraße gelegen, erstreckt sich über das nahezu komplette Dachgeschoss diese großzügige Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick über Lüdenscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 auf einem 1.080 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich hier optimal und bietet ein herrschaftliches Wohn-/ Esszimmer, welches mit ca. 58 m² ideale Gestaltungsmöglichkeiten und absolute Großzügigkeit garantiert. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege zum großen Sonnenbalkon mit angeschlossenem Wintergarten und einem Abstellraum für Gartenmöbel. Der Balkon besticht nicht nur durch seine Uneinsehbarkeit, sondern durch einen herrlichen Fernblick über Lüdenscheid. Vom Wohn-/ Essbereich erreichen Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Arbeitsbereich oder Abstellraum genutzt werden. Aufgrund der an dieses Zimmer angrenzenden Küche wäre nach Klärung mit Ihren Bauexperten sogar eine offene und große Küche im Wohnbereich zu realisieren. Der Dielen- und Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Raumangebot dieser herrlichen Eigentumswohnung optimal ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die eigene im Haus befindliche Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Auf selbiger Ebene befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenraum.
Object type

Flat

Rooms

3

Living area

117 m²

Garages

1

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

155.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der Parkstraße, eine der begehrtesten Lagen Lüdenscheids. Genießen Sie die Vorzüge eines homogenen Wohnumfelds und einer anspruchsvollen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- / Zweifamilienhausbebauung. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wege zur City sind kurz, Sie erreichen die Lüdenscheider Innenstadt mit dem PKW in ca. fünf Minuten und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark lädt Sie nach Feierabend zu Spaziergängen und zum Joggen ein, die Tennisanlage des LTV 99 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Lüdenscheid

Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

+49 2351 359333

Engel & Völkers
Lüdenscheid

Rathausplatz 1, Lüdenscheid, 58507

W-02VOX8 – This is the Engel & Völkers property ID.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.