Engel & Völkers

3-Zi-ETW im Stadtkern von Halver

€159,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area

Description

Diese zum Verkauf angebotene ca. 105 m² große 3-Zimmer-ETW mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Stadtkern der Stadt Halver. Das Haus wurde im Jahre 1974 auf einem Kaufgrundstück errichtet. Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich, der Sie in alle weiteren Räume führt. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung beherbergt ebenso eine Küche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Genügend Staufläche für "Hab & Gut" bietet Ihnen Ihr eigener Abstellraum, der sich auf gleicher Ebene gegenüber des Wohnungseingangs befindet. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenso für die Allgemeinheit vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 428,00 €. Ein dazugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet dieses Immobilienangebot positiv ab. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 mit einer Kaltmiete von 540,00 € vermietet und eignet sich somit ideal für einen Kapitalanleger. Ebenso ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und des funktionalen Grundrisses auch für Selbstnutzer interessant.

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Claudia Georg

Property ID: W-02X0IH

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

105 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Halver, North Rhine-Westphalia

Halver ist eine malerische Stadt im Märkischen Kreis. Sie liegt inmitten einer reizvollen, hügeligen Landschaft des Sauerlandes und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Halver ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die einladend auf Besucher wirken. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist gesäumt von gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man regionale und internationale Spezialitäten genießen kann. Die Stadt Halver ist bekannt für ihre aktive Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Dazu gehören traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events, die das soziale Leben der Stadt beleben.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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