Engel & Völkers

Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick

€258,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 142 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in fußläufiger Nähe zur Lüdenscheider Innenstadt. Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien und bietet einen herrlichen Panoramablick über Lüdenscheid. Die ca. 142 m² Wohnfläche lassen sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon lädt dank der großen Fensterfronten und Schiebeelemente zum Verweilen ein. Gegenüber befindet sich die großzügige Küche mit integriertem Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Der zentral gelegene Flur verbindet die weiteren Räume und bietet neben zwei praktischen Abstellräumen auch eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das angrenzende, offen gestaltete Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine große Tafel, an der die gesamte Familie zusammenkommen kann. Das Raumangebot auf der linken Seite der Wohnung umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der rechten Seite, unweit des Eingangs, befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch. Der direkt an das Badezimmer angrenzende Hauswirtschaftsraum erspart Ihnen den Weg in eine gemeinschaftliche Waschküche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Ein privater Kellerraum in der untersten Etage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, Komfort und einen traumhaften Ausblick – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Features
BalconyBasementFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-02SKNF

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

142 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Lüdenscheider Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten eine gute Erreichbarkeit und Anbindung in jeglicher Hinsicht. Fußläufig erreichen Sie u. a. das Stern Center, die Wilhelmstraße, den Lüdenscheider Bahnhof, die Fachhochschule, den Sauerfelder ZOB, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Bankfilialen, Restaurants und Cafés, die Phänomenta Lüdenscheid, das Gesundheitszentrum Sternplatz 1 sowie die Lüdenscheider Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV liegen nur einige Meter entfernt und bieten eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und umliegende Städte. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A 45 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Südwestfalen Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Südwestfalen Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Hagen-Priorei, Hagen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohnen mit Blick ins Grüne in Hagen-Dahl

    €285,000

    • 4 Rooms126 m² Living area457 m² Plot surface
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Baulücke in ruhiger innenstadtnaher Lage

    €260,000

    • 783 m² Plot surface
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger KfW 40 & barrierefreies Wohnen

    €252,949

    • 1 Bedroom1 Bathroom63 m² Living area
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Reihendhaus mit 3-Garagen am Lüdenscheider Wehberg

    €249,000

    • 6 Rooms103 m² Living area561 m² Plot surface
  • Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Einfamilienhaus mit tollem Garten am Oeneking

    €248,000

    • 3 Rooms92 m² Living area269 m² Plot surface
  • New

    Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Reihenmittelhaus mit Garage am Lüdenscheider Wehberg

    €225,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom94 m² Living area230 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Lüdenscheid

engel & völkers shop image

Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern