Engel & Völkers
Balkon

3-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit separatem Hauseingang

€142,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Living area

Description

In äußerst zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zur Humboldt Villa liegt diese zum Verkauf angebotene ca. 75 m² große Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1993 auf einem Kaufgrundstück erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Hauseingang. Der Grundriss weist eine optimale Raumaufteilung auf. Ihr neues Wohndomizil verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon, von dem Sie eine grüne und schöne Aussicht in den Garten und auf die Humboldt Villa genießen können. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und stammt aus dem Baujahr 1993. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum für Ihr „Hab & Gut“. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab. Das Wohngeld beträgt aktuell 400€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Claudia Georg

Property ID: W-02XYJT

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

75 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

134.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Lüdenscheider Innenstadt und die umliegenden Straßen bieten eine sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung in jeglicher Hinsicht. Fußläufig erreichen Sie u. a. die Lüdenscheider Altstadt, das Stern Center, die Wilhelmstraße , den Sauerfelder ZOB, den Lüdenscheider Bahnhof, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, einige Bankfilialen, Restaurants und Cafés sowie das Gesundheitszentrum Sternplatz 1. Die Haltestelle des ÖPNV liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und umliegende Städte. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A 45 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Günstiger geht es nicht!

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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