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Engel & Völkers Hagen
+49 2331 9108830
W-02VU0B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anne vom Brocke
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Terrace surface
20 m²Living area
82 m²Garages
1Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
75.2 kWh/m²aHagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Kratzkopf ist ein idyllischer und lebenswerter Stadtteil von Hagen, der durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung besticht. Hier finden Bewohner eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten. Kratzkopf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B54 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Der Stadtteil verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und einem Kindergarten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Arztpraxen sind in der näheren Umgebung oder in der Innenstadt von Hagen zu finden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.