Engel & Völkers
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Charmante Eigentumswohnung mit großer Terrasse

€125,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 82 m² Living area
  • 20 m² Terrace surface

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in das großzügige und helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse überzeugt. Diese Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zu dieser großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Licht in die Räume lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten bietet nicht nur einen idyllischen kleinen Teich, sondern auch einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte. Vom Garten aus gibt es einen direkten Ausgang zur Garage, was die Nutzung des Gartens und der Garage besonders bequem macht. Die Küche mit integriertem Essbereich ist perfekt für kulinarische Aktivitäten und gesellige Runden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Platz für persönliche Gegenstände zu schaffen. Ein weiterer Vorteil ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-02VU0B

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Garages

1

Living area

82 m²

Terrace surface

20 m²

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Hagen, North Rhine-Westphalia

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Kratzkopf ist ein idyllischer und lebenswerter Stadtteil von Hagen, der durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung besticht. Hier finden Bewohner eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten. Kratzkopf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B54 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Der Stadtteil verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und einem Kindergarten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Arztpraxen sind in der näheren Umgebung oder in der Innenstadt von Hagen zu finden.

Floor plan

Untergeschoss

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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