Engel & Völkers

Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€135,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 62 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines acht Parteien umfassenden Hauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Duschwanne. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus modernem Laminat, während Balkon und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ab dem 01.11.2024 steht die Wohnung einem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 Euro, darin enthalten sind 104 Euro Rücklagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Property ID: W-02UYYL

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Living area

62 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Einern, Wuppertal

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieklasse: C.

Floor plan

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Country

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Engel & Völkers Wuppertal

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Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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