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Einern, Wuppertal
Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Price
€135,000
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines acht Parteien umfassenden Hauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Duschwanne. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus modernem Laminat, während Balkon und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ab dem 01.11.2024 steht die Wohnung einem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 Euro, darin enthalten sind 104 Euro Rücklagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
3
Living area
62 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1966
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
93 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieklasse: C.
Your shop
Provider:
EV Wuppertal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.