Großzügige Maisonette-Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Leichlingen. Im Jahre 1965 massiv erbaut, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine angenehme Wohngröße. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten miteinander, die nach Bedarf auch wieder getrennt und unabhängig genutzt werden können. Mit zwei Küchen und zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohnung Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Vermieten. Das Dachgeschoss erreicht man vorzugsweise über die innerhalb der Wohneinheit angelegten Wendeltreppe oder über den separaten Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde über die Jahre umfassend saniert - zuletzt in einer umfangreichen Modernisierungsphase im Jahr 2009. Hierbei wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, zweifach verglaste Fenster eingebaut und eine umweltfreundliche Pelletheizung installiert. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss ist in beiden Wohneinheiten vorhanden und sorgt für höchste Internetgeschwindigkeit. Die ca. 11 m² große Loggia in südwestlicher Ausrichtung gehört zu der Wohneinheit im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem Fernblick, der seines gleichen sucht. Der hinter dem Haus angelegte Garten hält zudem eine Terrasse bereit, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt – perfekt für Gartenliebhaber und herrliche Sommerabende im Freien. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie! Ihr Engel & Völkers Team Leichlingen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.