Engel & Völkers
Balkon

Provisionsfrei - Renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€130,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 62 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines acht Parteien umfassenden Hauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Duschwanne. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus modernem Laminat, während Balkon und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Aktuell steht die Wohnung leer und die neuen Eigentümer können die Wohnung zur Selbstnutzung oder Neuvermietung nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 Euro, darin enthalten sind 104 Euro Rücklagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine PKW-Garage oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Einige Garagen in der Wohnanlage werden vermietet. Hier können wir Sie bei der Suche nach einer Garage zur Miete gerne unterstützen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Your advisor: Klaus Kipple

Property ID: W-02UYYL

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

3

Living area

62 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Einern, Wuppertal

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieklasse: C.

Floor plan

floor plan image

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Engel & Völkers Wuppertal

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Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Wohnung wird provisionsfrei für die Käufer angeboten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

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