Engel & Völkers
Hausansicht

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & TG-Stellplatz

€355,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 134 m² Total surface
  • 126 m² Living area

Description

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Leverkusener Stadtteil Bergisch-Neukirchen. Das gepflegte Haupthaus wurde im Jahre 1982 errichtet. Die Liegenschaft besticht durch die funktionalen Schnitte und die hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Einbauschrank, dem Gäste-WC, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum, das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus kann man die angenehm große Dachterrasse betreten. Die Dachterrasse lädt ein, sonnige und entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Zudem grenzt an das Wohnzimmer noch ein Abstellbereich an. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erstrecken sich zwei helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein eigener Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich im Haus und kann auch direkt durch das Untergeschoss betreten werden. Somit gelangt man bequem und trockenen Fußes in das Haupthaus. Insgesamt betrachtet stellt dieses Angebot eine sehr gute Gelegenheit dar, ein schönes Eigenheim oder eine Kapitalanlage im beliebten Bergisch-Neukirchen zu erwerben. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Sie von den Vorzügen der Maisonette-Wohnung zu überzeugen.

Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leichlingen

Your advisor: Jan Blahak

Property ID: W-02W7GD

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Total surface

134 m²

Living area

126 m²

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bergisch Neukirchen, Leverkusen

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Bergisch-Neukirchen, in guter Lage und gediegener Nachbarschaft. In Bergisch-Neukirchen gibt es alles zur Deckung des täglichen Bedarfs: Einen Discounter, Bäckereien, die Post, beliebte Gastronomie, Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Die Opladener Fußgängerzone, Leichlingen und Burscheid mit ihren jeweils vielseitigen Geschäftsangeboten sind in ca. fünf bis zehn Autominuten erreicht. Durch die guten Autobahnanbindungen in Burscheid und Leverkusen sind auch die nahegelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut.

Floor plans (2)

Grundriss 1. OG

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Provider:

Holschbach & Savelsberg Residential GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

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