Engel & Völkers
Straßenansicht

Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath" WE08 1. OG mit Balkon

€517,000

Development project

Modernes Wohnen im Cityquartier Erkrath - Sonnige Citywohnungen und Reihenhäuser

  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 90 m² Living area

Description

In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schlüsselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem Büro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen sowie 3 Reihenhäusern mit 3 PKW-Stellplätzen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik für die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 mit ca. 90 m² Wohnfläche und Fußbodenheizung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei attraktive Räume, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden / Haan

Your advisor: Heike Seeliger

Property ID: W-02Q49Y

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Living area

90 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

No

Final energy demand

20.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Erkrath, North Rhine-Westphalia

Erkrath ist eine “Stadt im Grünen”, die den Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert. Wer Erholung bei Natur und frischer Luft sucht, wird zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder finden. Neben dem Neander- und Stindertal ist ein vielbesuchtes Erholungsgebiet der Unterbacher See am Rande Erkraths. Wer dort nur schwimmen, segeln, windsurfen, campen oder einfach nur wandern will, hat die besten Aussichten. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten gelangt man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz zu erreichen. Mit der ebenfalls fußläufig schnell erreichbaren Straßenbahn gelangt man zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten, zum Wuppertaler in ca. 20 Minuten. Alles in allem eine ideale Infrastruktur.

Floor plans (2)

Grundriss 1. Obergeschoss

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Provider:

EV Oliver Jacobs Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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