Engel & Völkers
Hausansicht

Exquisite Penthousewohnung! Wohnen wie im eigenen Haus mit unverbaubarem Fernblick!

€880,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 244 m² Total surface
  • 181 m² Living area

Description

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrem traumhaften Penthouse aufwachen, nur 1,5 km vom pulsierenden Zentrum entfernt. Mit Aufzug gelangen Sie in die 4.Etage in Ihre Wohnung, die Sie wie eine lichtdurchflutete Oase erwartet und mit 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 elegante Schlafzimmer, jeden Wunsch erfüllt. Hier trifft stilvolles Wohnen auf ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die teilweise überdachte Terrasse mit 85 qm ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie den Blick ins Grüne, während Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie unvergessliche Stunden verbringen. Baujahr 2005 und in einem top modernen Zustand, strahlt diese Wohnung zeitlose Eleganz aus. Die offene Raumgestaltung und großen Fenster sorgen für eine harmonische Lichtdurchflutung, die jeden Raum in einladende Wohnbereiche verwandelt. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht der Atmosphäre eine besondere Gemütlichkeit und ist der ideale Ort, um an kühlen Abenden zusammenzusitzen und Geschichten auszutauschen. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox in Vorbereitung und der Aufzug, der Sie direkt in Ihr persönliches Paradies bringt, bieten Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Lassen Sie sich von der besonderen Magie dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie es sich anfühlt, in einer stilvollen Umgebung zu leben, die all Ihre Erwartungen übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause, in dem Träume Wirklichkeit werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorFireplaceOpen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Hilden / Haan

Your advisor: Heike Seeliger

Property ID: W-011MQQ

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Parking spaces

2

Total surface

244 m²

Living area

181 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Norden von Hilden. Die Lage zeichnet sich durch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur aus. Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ideale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A46, A3 und A59 erlaubt es die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzenden Ruhrmetropolen einfach und zügig zu erreichen. Auch die Stadt Hilden hat viel zu bieten. In der Fußgängerzone und den Einkaufspassagen kann man es sich auch nach Ladenschluss in einem der vielfältigen gastronomischen Betriebe gut gehen lassen und vor allem im Sommer das mediterrane Flair genießen. Neben dem gemütlichen Stadtkern und vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist auch ein breites, grünes Umland (Menzel-, Elb- und Unterbacher See, Hildener Stadtwald) mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Hilden / Haan

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Provider:

EV Oliver Jacobs Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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