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Unterbach, Düsseldorf
Penthouse der Extraklasse in der Stadt und doch im Grünen
Price
€1,084,000
Erst im November 2023 als Zweitwohnsitz bezogen, präsentiert sich dieses Penthouse in absolut neuwertigem Zustand und bietet den Vorteil eines Neubaus ohne langwierige Planungen in der Bauphase. Tauchen Sie ein in das Erlebnis außergewöhnlichen Wohnens: Ihr neues Penthouse vereint anspruchsvolle Architektur, edle Ausstattung und ein Konzept der Offenheit und Weite, das alle Sinne anspricht. Mit dem Lift erreichen Sie Ihr Penthouse direkt von der Tiefgarage aus. Mit vier geräumigen Zimmern, einem wunderbar geplantem Abstellraum und einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² ist es perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Der 41 m² großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, umrahmt von rund 61 m² Dachterrasse, bildet das lichtdurchflutete Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Terrasse ist dabei mehr als nur Erweiterung des Wohnraums – sie ist ein intimer Freiraum, der das Innen mit dem Außen verschmelzen lässt und Ihnen zu jeder Tageszeit einen inspirierenden Rückzugsort bietet. Genießen Sie die Morgenfrische, entspannte Nachmittage in der Sonne oder stilvolle Abende im Freien mit einer unverbaubaren Aussicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die exklusive Leicht Küche begeistert ambitionierte Hobbyköche ebenso, wie Design-Enthusiasten. Neben hochwertigen Materialien bietet sie eine Ausstattung und Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Das Gas-/Induktionskochfeld mit Bora-Abzugssystem, kombiniert mit Miele Herd und Dampfgarer erlauben Ihnen maximale Flexibilität und das Quooker-Wassersystem liefert Ihnen auf Knopfdruck heißes, kaltes oder sprudelndes Wasser – so komfortabel wie zukunftsweisend. Bodentiefe Fenster bilden eines der vielen Highlights, die sich auf der gesamten Fläche wiederfinden. Stilprägend sind das Eichenparkett im Schiffsbodenverband, die hohen Türen mit einer Blatthöhe von rund 2,10 Metern sowie das klare Schalterprogramm Future Linear von Busch-Jaeger. Die zwei Bäder, ein Wannenbad mit eigener Terrasse, auf der bei Bedarf Platz für eine Sauna oder einen Whirlpool ist und das en suite-Duschbad am Master-Bedroom wurden mit der Badserie Duravit Vero Air, Hansgrohe Armaturen und einer Wanne von Kaldewei ausgestattet. Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox.
Object type
Penthouse
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
2
Living area
137 m²
Flooring
Parquet, Stone
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
55.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Düsseldorf-Unterbach ist ein Stadtteil, der mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Lebensqualität und moderner Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – vom erholsamen Rückzugsort bis zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Das Highlight Unterbachs ist zweifellos der Unterbacher See. Dieses wunderschöne Naherholungsgebiet ist ein Paradies für Naturfreunde und Freizeitliebhaber zum Segeln, Schwimmen oder gemütlichem Spaziergang am Wasser. Die umliegenden Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wanderer, Jogger und Radfahrer, die die Ruhe der Natur genießen möchten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in naher Umgebung ebenso gegeben und darüber hinaus ist in Unterbach eine der luxuriösesten Wellness-Oasen in ganz Nordrhein-Westfalen direkt vor der Tür. Der renommierte Wohnentwickler Instone Real Estate realisiert in Unterbach das attraktive Wohnquartier „Wohnen im Hochfeld". Der Mix aus Eigentumswohnungen, Pentouses und Reihenhäusern in direkter Nähe zum Unterbacher See wurde als attraktive Erweiterung des gewachsenen Wohnstandorts im Südosten von Düsseldorf konzipiert. Das hier angebotene Penthouse im neu entstandenen Quartier „Wohnen im Hochfeld“ befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die perfekte Anbindung Unterbachs macht es zum optimalen Rückzugsort. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie schnell die Düsseldorfer Innenstadt, das Ruhrgebiet oder Städte wie Köln und Wuppertal. Für Pendler bietet sich zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien verbinden Unterbach effizient mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten. So vereint Unterbach ruhiges Wohnen im Grünen mit der Flexibilität einer zentralen Lage.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.