Engel & Völkers
Aussicht vom Balkon

Ruhiges Wohnen am Stadtkern mit Fernblick

€114,900
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 54 m² Living area

Description

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Remscheid und wurde 1999 zum altersgerechten Wohnen erbaut. Das 13-Parteien-Haus ist verteilt auf 4 Etagen, welche alle bequem mit dem Aufzug erreicht werden können. Im 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet, gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten. Dank der guten Verteilung der Wohnungen und dem freundlich gestalteten Hausflur ist ein ruhiges Wohngefühl und eine hohe Privatsphäre gegeben. Durch die Eingangstür gelangt man in den breiten Wohnungsflur, von dem aus alle Räume erreicht werden können. Die 54 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein neutral gestaltetes Badezimmer mit hellen Fliesen und Dusche, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine einladende Küche. Zwei bodentiefe Türen im Wohnbereich eröffnen Ihnen den Zugang zum Balkon und den wunderschönen Ausblick über das Bergische Land bis nach Köln. Die gesamte Wohnung wurde altengerecht mit überbreiten Türen, inklusive der Eingangs- und Balkontüre, ausgestattet und bei Bedarf können die bereits vorinstallierte Notfallschalter in Betrieb genommen werden. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 440,00 € vermietet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Die schöne Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten, gepflegten Zustand und die zentrale Lage aus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Features
BalconyBasementElevatorSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Solingen

Your advisor: Sascha von den Steinen

Property ID: W-02X8BK

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

54 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Remscheid, North Rhine-Westphalia

Die Großstadt Remscheid, mit ca. 115.700 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Eschbach-, Wupper-und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Remscheider Innenstadt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der Remscheider Stadtpark lädt zu ruhigen Stunden und sonnigen Spaziergängen mit Familie und Freunden ein. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler fußläufig im Stadtzentrum erreicht werden. Das Einkaufszentrum Allee-Center und die angrenzende Einkaufsstraße, welche mehr als 100 Geschäfte bieten, sind nur wenige Meter entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1/A46 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.

Floor plan

Grundriss Wohnung 7

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Country

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Provider:

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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