Innenstadt Apartment mit Balkon

€99,000

1 Room
1 Bedroom
1 Bathroom
38 m² Living area

Description

Kapitalanlage oder Selbstnutzen, Sie haben die Wahl. Das angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der Herdecker Innenstadt. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein geräumiges Badezimmer, einen großen Wohn und Schlafbereich sowie über eine Küchennische samt Theke. Vom großzügigen Wohnbereich erreichen Sie den fast 8 qm Balkon mit Ausblick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot von einem Stellplatz direkt am Haus sowie einem großen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

Your advisor: Julian Kühn

Property ID: W-02WHX5

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Parking spaces

Living area

38 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy includes hot water

Yes

Location: Herdecke, North Rhine-Westphalia

Das Apartment befindet sich in der Innenstadt von Herdecke. Der kleine Stadtteil bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die romantische Kleinstadt am Südrand des Ruhrgebietes liegt direkt an der Ruhr und am Fuße des Ardeygebirges. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Das Ruhrtal präsentiert sich als erlebnisreiche Wasserregion mit einer sauberen Ruhr, den schönen Hengstey- und Harkortseen mit einem vielfältigen Wassersport- und Freizeitangebot. Der komfortabel ausgebaute Ruhrtal-Radweg führt direkt an der kleinen Stadt, den Seen und an der Ruhr vorbei. Diverse Gastronomen und Hotels bieten verschieden kulinarische Köstlichkeiten an. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem eigenen PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen gelegenen Auffahrten zur B 54 und zur A 1 bieten eine perfekte Anbindung an das gut ausgebaute Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet.

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Engel & Völkers Witten

Provider:

EV Witten Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 2302 914610

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.