Engel & Völkers

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger KfW 40 & barrierefreies Wohnen

€252,949
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

•modernes ökologisches Neubauprojekt mit Grün-Dach •energiesparendes Wohnen (KfW 40-Effizienzhaus) •18 barrierefreie Wohnungen zwischen 62-80 m² •Türsprech, -Klingel, Videoanlage in allen Wohnungen •Bäder mit bodengleichen Duschen •Oberböden Fliesen und Parkett •hohe Fensterelemente mit niedrigen Brüstungen, dadurch auch rollstuhlgerecht •offene Küchenbereiche (als Sonderwunsch direkt mit Einbauküche) •außenliegender Sonnenschutz – elektrische Rollläden •Balkone und Terrassen •lichte Raumhöhen von 2.60 m •direkter Zugang von der Parkgarage zum Treppenhaus und zum Aufzug •gestaltete Garten- und Gemeinschaftsflächen •Fahrradabstellplätze •18-PKW-Stellplätze mit Vorinstallation für Wall-Box in der Parkgarage

Features
Terrace
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-02QQXX

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

18

Living area

63 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Nördlich der Lüdenscheider Innenstadt liegt an der Kampstraße dieses neue Quartier der kurzen Wege mit seinen 9 besonderen Merkmalen: • Ruhige, stadtzentrale Lage • Barrierefreies Wohnen • Hohe Energieeffizienz (KW 40) • Modernes ökologisches Bauen mit Gründach • Gepflegter Ausstattungsstandard • Vorzügliche Grundrisslösungen • Auf Wunsch - „Wohnen mit Service“ • Erhöhte Afa nach § 7b EStG • Große Mieternachfrage aufgrund des Gesamtkonzeptes Gewachsenes und neu entstehendes verbinden hier die Infrastruktur des modernen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Ärzte und Apotheken • Bäcker • Gastronomie • Kino • ÖVNP Anbindungen u.v.m

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

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