Engel & Völkers

Eigentumswohnung mit toller Aussicht

€199,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 104 m² Living area

Description

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde und beeindruckt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung kann in zwei kleinere, separate Appartements aufgeteilt oder als eine große, zusammenhängende Einheit genutzt werden. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl für Paare oder Familien, als auch für Kapitalanleger, die an eine Vermietung denken. Die Wohnfläche teilt sich aktuell in mehrere geräumige Zimmer auf, die lichtdurchflutet sind und durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhalten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Carport. Beide Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und bieten einen zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Gäste ist durch diese großzügigen Parkmöglichkeiten gut gesorgt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Flexibilität und die Möglichkeiten, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren bietet. Eine seltene Gelegenheit, in Breckerfeld eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung!

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Nick Batram

Property ID: W-02XKOA

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

104 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

99.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Branten, Breckerfeld

Die Lage der Immobilie in Breckerfeld ist besonders hervorzuheben. Sie wohnen hier in einer ruhigen, angenehmen Umgebung, die sich durch eine gute Infrastruktur und ein freundliches Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Nähe zur Natur macht die Wohnung auch für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte besonders attraktiv.

Floor plan

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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