Engel & Völkers
Vorderansicht des Gebäudes mit Stellplätzen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Altstadt-Nähe

€75,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 49 m² Living area

Description

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses, welches 1980 gebaut und im Jahr 1995 durch diese Etage ergänzt wurde. Die ca. 49 m² große Wohnung ist ruhig und mit Nähe zur Altstadt von Lennep gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen charmanten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein en suite Badezimmer mit Dusche und einen Garderobenbereich am Wohnungseingang. Mehrere Dachfenster bieten Ihnen einen schönen, unverbaubaren Fernblick. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminat und das Tageslichtbad mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Spitzboden, wo sich die Gastherme der Wohnung befindet und zusätzlich viel Stauraum für Ihr persönliches Hab und Gut bietet. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2024 vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne per Email oder telefonisch bei uns.

Features
Attic
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Engel & Völkers Solingen

Your advisor: Sascha von den Steinen

Property ID: W-02U78Z

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Living area

49 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

140 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lennep, Remscheid

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern. Mit 25.400 Einwohnern ist Lennep der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und begeistert durch den historischen Stadtkern mit der im Bergischen Stil geprägten Altstadt. Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

Floor plan

Grundriss der Wohnung

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Country

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Provider:

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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