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Rombergpark, Dortmund
Exklusives Penthouse am Tierpark
Price
€595,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im urbanen Herzen von Brünninghausen, das durch die jetzigen Eigentümer mit zahlreichen Sonderausstattungen zu einem wahren Unikat gestaltet wurde. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer der besten Lagen der Stadt. Ein offener, gut durchdachter Grundriss und rundum bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Dachterrasse ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Die fast umlaufende Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist mit einer elektrischen Markise und Sichtschutz ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Einbauschränke mit Schiebeelementen sorgen für eine stilvolle Ankleide und ausreichend Stauraum, sodass sich die beiden geräumigen Zimmer minimalistisch einrichten lassen. Das Hauptbadezimmer ist als Bad en Suite konzipiert und verfügt über eine Komfortdusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, ein SmartHome-System, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze schützen Ihr Auto vor Wind und Wetter. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für bis zu drei Personen, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Einziehen und sofort wohlfühlen – das ist hier garantiert! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Annehmlichkeiten dieses Penthouses beeindrucken.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
2
Living area
148 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2014
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
60.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tierparks, einer der grünsten und lebhaftesten Gegenden der Stadt. Der Westfalen- sowie der Rombergpark, der Zoo und der Phoenix-See sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Brünninghausen erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine große Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder gar mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ferner gewähren Ihnen die direkt angrenzenden Stadtteile Hombruch und Kirchhörde alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.
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Provider:
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.