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Engel & Völkers
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Urbanes Unikat – Penthouse am Tierpark

€550,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 148 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im urbanen Herzen von Brünninghausen, das durch die jetzigen Eigentümer mit zahlreichen Sonderausstattungen zu einem wahren Unikat gestaltet wurde. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer der besten Lagen der Stadt. Ein offener, gut durchdachter Grundriss und rundum bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Dachterrasse ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Die fast umlaufende Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung und wurde frisch saniert. Sie ist mit einer elektrischen Markise und Sichtschutz ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Einbauschränke mit Schiebeelementen sorgen für eine stilvolle Ankleide und ausreichend Stauraum, sodass sich die beiden geräumigen Zimmer minimalistisch einrichten lassen. Das Hauptbadezimmer ist als Bad en Suite konzipiert und verfügt über eine Komfortdusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, ein SmartHome-System, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze schützen Ihr Auto vor Wind und Wetter. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für bis zu drei Personen, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Einziehen und sofort wohlfühlen – das ist hier garantiert! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Annehmlichkeiten dieses Penthouses beeindrucken.

Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorBuilt in wardrobeGuest toiletSenior oriented
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Yannick Ebbert

Property ID: W-02WZIS

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

2

Living area

148 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

60.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Rombergpark, Dortmund

Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tierparks, einer der grünsten und lebhaftesten Gegenden der Stadt. Der Westfalen- sowie der Rombergpark, der Zoo und der Phoenix-See sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Brünninghausen erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine große Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder gar mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ferner gewähren Ihnen die direkt angrenzenden Stadtteile Hombruch und Kirchhörde alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen. Genießen Sie die umliegende Natur und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.

Floor plan

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    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 144 m² Living area

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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Provider:

Engel & Völkers Dortmund-Süd

License partner of EV Dortmund Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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