Engel & Völkers
Schede degli articoli

Guida all'acquisto

Diritti e doveri in caso di proprietà per piani

L'acquisto e la detenzione di proprietà per piani sono legati a numerosi diritti e doveri. Le regolamentazioni e ordinanze più importanti concernenti la proprietà per piani sono le seguenti:

  • 2 min di lettura
Diritti e doveri in caso di proprietà per piani

La proprietà condominiale spiegata in breve

Finalmente la vostra casa! Volete acquistare un appartamento o avete già acquistato il vostro? Vi spieghiamo i principi della proprietà condominiale e vi mostriamo a cosa dovete prestare particolare attenzione come acquirenti o proprietari.

  • 3 min di lettura
Visita La proprietà condominiale spiegata in breve

Commissione dell’agente per la vendita di immobili

Chi desidera alienare il proprio immobile, ha diverse opzioni. È possibile vendere l’immobile in proprio– a tal fine la maggior parte dei venditori pubblica inserzioni nei corrispondenti portali immobiliari online. Ciò è molto economico e quindi pratico, in quanto questi siti web vengono visitati in modo mirato da parte di potenziali acquirenti in cerca di immobili. In qualità di venditori dovete naturalmente assicurarvi di fornire possibilmente tutte le informazioni fondamentali, in quanto i potenziali acquirenti in questi portali possono filtrare i risultati in base a diversi criteri. Questa infografica riporta maggiori informazioni sul tema Vendere immobili in proprio.

  • 3 min di lettura
Visita Commissione dell’agente per la vendita di immobili

Basi giuridiche proprietà per piani

In Svizzera, il termine proprietà per piani viene utilizzato dal gennaio 1965 ed è basato sull’art. 712a e segg. del Codice civile.

  • 1 min di lettura
Visita Basi giuridiche proprietà per piani

Proprietà di lusso a Zurigo - vivere al massimo livello

Con Engel & Völkers Zurich Paradeplatz e Oerlikon, avete al vostro fianco il miglior agente immobiliare se volete acquistare un immobile di lusso davvero speciale e da sogno. Con il team della signora Kerstin Kühn, ad esempio, potete acquistare appartamenti di alta qualità a Zurigo che, grazie all'arredamento esclusivo e alla posizione di prim'ordine, sono così impressionanti da appartenere chiaramente al segmento del lusso. Soprattutto negli attuali progetti di nuova costruzione a Zurigo, molti condomini hanno un arredamento e una posizione particolarmente particolarmente pregiati per quanto riguarda l'arredamento e la posizione posizione.

  • 3 min di lettura
Visita Proprietà di lusso a Zurigo - vivere al massimo livello

Guida sulle imposte riguardanti gli immobili

Gli immobili e le relative conseguenze fiscali sono un ambito complesso del diritto fiscale svizzero. Sia l’acquisto, che la vendita che la detenzione di immobili comportano delle imposte. Queste vengono in linea di massima riscosse «nel luogo di situazione», ossia nel cantone in cui si trova l’immobile. Entrano così in gioco sistemi fiscali cantonali diversi, per cui il regime di tassazione degli immobili può facilmente diventare una questione poco chiara.

  • 5 min di lettura
Visita Guida sulle imposte riguardanti gli immobili

Contratto di mediazione

Tra i proprietari di immobili è molto comune incaricare un mediatore di trovare un acquirente o un affittuario per il proprio immobile. Il mediatore si occupa poi della commercializzazione e dei servizi di mediazione, realizzando il loro obiettivo velocemente e senza complicazioni. Nella nostra guida spieghiamo quali tipologie di incarichi di mediazione ci sono e a cosa dovreste fare attenzione.

  • 4 min di lettura
Visita Contratto di mediazione

Più risorse per gli acquirenti

Guida del venditore

Valore reale

Cos’è il valore reale di un immobile e come si compone?

  • 2 min di lettura
Valore reale

La guida definitiva alla vendita del vostro appartamento in Svizzera

Avete intenzione di vendere il vostro appartamento precedentemente occupato o affittato, che sia un condominio o un immobile in affitto? Condominio o un immobile in affitto? Gli attuali sviluppi del mercato possono rendere la decisione abbastanza facile per voi. Tuttavia, ci sono ancora molte domande senza risposta:

  • 4 min di lettura
Visita La guida definitiva alla vendita del vostro appartamento in Svizzera

L'attuale andamento dei prezzi degli immobili a Zurigo

Lo sviluppo economico complessivo della Svizzera è relativamente solido, nonostante le tensioni geopolitiche globali in corso e le sfide economiche in alcuni Paesi e settori. Ciò rende ancora più interessante l'analisi dei prezzi degli immobili a Zurigo e lo sviluppo previsto del mercato immobiliare nella regione.

  • 2 min di lettura
Visita L'attuale andamento dei prezzi degli immobili a Zurigo

Vendere immobili in proprio: come funziona

Perché si sceglie di vendere privatamente il proprio immobile? La maggior parte delle persone considera il fattore costi: se viene meno la commissione dell’agente, in teoria l’utile è maggiore. Tuttavia, poiché solitamente nel corso della propria vita capita di rado di vendere un immobile, i venditori devono effettuare una pianificazione attenta. Infatti, non si tratta solo di avere una strategia di vendita ottimale, ma anche di evitare le trappole e i conseguenti costi o addirittura eventuali annullamenti.

  • 4 min di lettura
Visita Vendere immobili in proprio: come funziona

Più risorse per gli acquirenti

Agente immobiliare

Panoramica degli ultimi articoli sullo stile di vita

Guido Terreni, CEO von Parmigiani Fleurier

Un’arte a sé

La manifattura orologiera svizzera Parmigiani Fleurier

  • 2 min di lettura
  • 01.12.2023
Visita Un’arte a sé

Contenuti esclusivi di GG Magazine

GG è una rivista indipendente di altissimo livello. Esplora il mondo dell'architettura, dello stile di vita, del design, della moda, dello yachting, della vita di lusso e dei viaggi. Cerchiamo per voi gli argomenti e le personalità più interessanti e vi invitiamo a conoscerli da una nuova prospettiva. In GG incontrerete architetti di successo, designer interessanti e artisti interessanti che fanno parlare di sé da Londra a New York, da Berlino a Hong Kong.

Più risorse per gli acquirenti

Contattateci

Contattaci ora - di persona

Engel & Völkers Svizzera

Poststrasse 26

6300 Zug

Tel: +41 41 500 06 06