10 Gründe, warum Sie in Immobilien in Dubai investieren sollten

11 Gründe, warum Sie in Immobilien in Dubai investieren sollten

Sie fragen sich, warum Sie in Immobilien in Dubai investieren sollten? Es gibt viele potenzielle Vorteile beim Kauf von Immobilien. Hier sind 11 Gründe, in Immobilien in Dubai zu investieren:

Steuerfreies Umfeld

Einer der überzeugendsten Vorteile einer Investition in Immobilien in Dubai ist, dass Dubai ein steuerfreies Umfeld bietet. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern erhebt Dubai keine Einkommenssteuer, Kapitalertragssteuer oder Grundsteuer. Steuern können potenzielle Renditen aus Immobilieninvestitionen erheblich schmälern, daher ermöglicht Dubais steuerfreies Umfeld den Investoren, ihre Renditen erheblich zu steigern.

Boomende Wirtschaft

Dubai verfügt über eine robuste und diversifizierte Wirtschaft, die von Branchen wie Tourismus, Handel, Logistik und Finanzdienstleistungen getragen wird. Ab Juni 2024 prognostiziert die Zentralbank der VAE ein Wirtschaftswachstum von 4,2 % im Jahr 2024, das bis 2025 auf 5,2 % steigen soll. Dieser fantastische Wirtschaftswachstumsausblick gibt Investoren das Vertrauen, dass der Immobilienmarkt stabil ist und weiteres Wachstum bevorsteht.

Sichere und stabile Stadt

Ein weiterer wichtiger Grund, in Immobilien in Dubai zu investieren, ist Dubais Sicherheit und politische Stabilität. Dubai rangiert kontinuierlich als eine der sichersten Städte weltweit, und das effiziente Rechtssystem macht es zu einer sicheren Umgebung für sowohl Bewohner als auch Investoren. Dies gibt Investoren Vertrauen in die Sicherheit ihrer Investitionen.

Robuste Tourismusindustrie

Dubai ist ein äußerst beliebtes Touristenziel. Im Jahr 2024 wird erwartet, dass Dubai über 17 Millionen Besucher anzieht, was es zu einer der beliebtesten Städte weltweit macht. Die florierende Tourismusbranche der Stadt sorgt für eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Mietimmobilien, was lukrative Möglichkeiten für Immobilieninvestoren bietet, das Wirtschaftswachstum ankurbelt und weitere Investitionen in die Infrastruktur unterstützt (wie den Bau des weltweit geschäftigsten Flughafens).

Starker Mietmarkt

Dubais schnell wachsende Bevölkerung und hochqualifizierte Arbeitskräfte sorgen dafür, dass der Mietmarkt des Emirats äußerst wettbewerbsfähig ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Nachfrage nach Mietimmobilien, bietet den Investoren ein stetiges Einkommen und attraktive Mietrenditen im Vergleich zu vielen anderen großen Städten weltweit.

Wettbewerbsfähige Immobilienpreise

Ein weiterer Grund, Immobilieninvestitionen in Dubai in Betracht zu ziehen, ist, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise trotz des luxuriösen Rufs überraschend wettbewerbsfähig sind im Vergleich zu anderen globalen Städten. Der Preis pro Quadratmeter und die durchschnittlichen Immobiliengrößen sind im Vergleich zu vielen globalen Städten günstig. Diese Erschwinglichkeit in Kombination mit hochwertigen Immobilien und Annehmlichkeiten macht Immobilien in Dubai zu einer attraktiven Investition.

Starke Rendite

Wenn man darüber nachdenkt, wo man in Immobilien investieren sollte, ist eine starke Rendite wahrscheinlich weit oben auf Ihrer Prioritätenliste. Immobilieninvestitionen in Dubai können beeindruckende Renditen generieren, dank des florierenden Marktes der Stadt und der hohen Mietnachfrage. Investoren in Dubai können mit hervorragenden Mietrenditen und sehr guten Möglichkeiten zur Kapitalwertsteigerung rechnen, was hervorragende Aussichten für starke Renditen bietet.

Weltklasse-Infrastruktur

Dubai ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, einschließlich modernster Verkehrssysteme, moderner Gesundheitseinrichtungen, führender Schulen und fortschrittlicher Telekommunikationsnetze. Dubais Infrastruktur wird sich in Zukunft weiter verbessern, da die Regierung stark in Infrastrukturprojekte wie einen neuen Flughafen, Straßenverbesserungen und Upgrades des Versorgungsnetzes investiert. Diese Infrastruktur unterstützt eine florierende Wirtschaft, eine wachsende Bevölkerung und einen hohen Lebensstandard, was die Immobilienwerte nur steigern dürfte.

Verschiedene Visa-Optionen

Ein weiterer Grund, in Immobilien in Dubai zu investieren, ist, dass sie als Mittel genutzt werden können, um langfristige Aufenthaltsgenehmigungen in den VAE zu sichern. Einzelpersonen können sich durch Investitionen in Immobilien für ein Golden Visa von bis zu 10 Jahren qualifizieren, mit hervorragenden Vorteilen wie der Möglichkeit, Familienmitglieder zu sponsern, und keiner Mindestaufenthaltsdauer. Für viele ist dies ein hervorragender Vorteil der Investition in Immobilien in Dubai.

Strategische Lage

Dubais strategische Lage zwischen Europa, Asien und Afrika macht es zu einem globalen Geschäfts- und Reisezentrum. Der internationale Flughafen von Dubai, der von Emirates und vielen anderen großen Fluggesellschaften bedient wird, bietet Direktflüge weltweit, was seine Attraktivität für Investoren erheblich erhöht.

Regulierter Markt

Ein wichtiger Faktor bei jeder großen Investition ist die Regulierung, die Ihr Vermögen schützt. Der Immobilienmarkt in Dubai wird von Regierungsbehörden wie dem Dubai Land Department (DLD) und der Real Estate Regulatory Agency (RERA) streng reguliert. Diese Vorschriften gewährleisten Transparenz, schützen die Rechte der Investoren und fördern faire Praktiken auf dem Markt.

Die besten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai

Es gibt eine Reihe attraktiver Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai. Einige der beliebtesten Gebiete sind:

• Downtown Dubai: Bekannt für seine ikonischen Wahrzeichen, Luxuswohnungen und lebendigen Lebensstil.

• Dubai Marina: Eine Waterfront-Gemeinschaft mit Hochhauswohnungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

• Palm Jumeirah: Die weltberühmte künstliche Insel mit 5-Sterne-Resorts, luxuriösen Villen und Wohnungen mit atemberaubendem Meerblick.

• Jumeirah Lake Towers (JLT): Ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel mit modernen Wohnungen.

• Jumeirah Village Circle (JVC): Eine erschwingliche Gemeinschaft mit einer Mischung aus Wohnungen, Stadthäusern und Villen.

• Business Bay: Ein zentrales Geschäftsviertel im Herzen von Dubai mit einer Mischung aus gehobenen Wohn- und Gewerbeimmobilien.

• Dubai Hills Estate: Eine beliebte Familiengemeinschaft mit Luxuswohnungen, Stadthäusern und Villen sowie umfangreichen Annehmlichkeiten wie der Dubai Hills Mall und einem Golfplatz.

Wie Engel & Völkers beim Investieren in Immobilien in Dubai hilft

Seit über 45 Jahren ist Engel & Völkers ein weltweit führendes Unternehmen in der Wohn- und Gewerbeimmobilienbranche. Mit über 1000 Standorten in mehr als 35 Ländern hat Engel & Völkers ein erfahrenes Team von über 200 Immobilienprofis in Dubai aufgebaut.

Engel & Völkers bietet umfassende Dienstleistungen, um Investoren bei der Navigation durch Immobilieninvestitionen in Dubai zu unterstützen, einschließlich:

• Fachkundige Beratung: Bereitstellung detaillierter Marktanalysen und Anlageberatung.

  Immobilienauswahl: Unterstützung bei der Suche nach der perfekten Immobilie, die Ihren Anlagezielen entspricht.

• Finanzierungsberatung: Sicherstellung des besten Hypothekenangebots durch unseren internen Berater.

• Transaktionsunterstützung: Anleitung, wie man in Immobilien in Dubai investiert, einschließlich der rechtlichen Verfahren und der erforderlichen Dokumentation.

• After-Sales-Service: Laufende Unterstützung und Beratung, einschließlich der Maximierung Ihrer Rendite durch die Vermietung der Immobilie.