Grande maison de Ville de 1935 avec un beau potentiel

Engel & Völkers vous propose cette maison à rénover, offrant un magnifique potentiel d’aménagement. Avec ±244,22m2 de surface habitable et ±445,75m2 de surface totale, cette grande maison libre de trois côtés se trouve dans une rue calme en plein centre de Grevenmacher sur un terrain de 8,67 ares dont le jardin est exposé Sud-Est. La maison se situe en zone Mix-u et se prête à l’exercice d’une profession libérale. Elle se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée, l’entrée dessert à gauche l’ancien cabinet médical composé de deux pièces (l’ancienne salle d’attente de ±9m2 et le cabinet médical de ±24m2). A droite se trouve un imposant hall d’entrée de ±18,8m2 distribuant un double salon de ±37,11m2 et la cuisine de ±12,90m2. Cette dernière, le salon et l’ancien cabinet médical donnent sur le jardin qui est à l’abri des regards. A l’étage se trouvent 5 grandes chambres à coucher (±20,09m2, ±18,45m2 ±13,60m2, ±17,86m2, ±19,07m2), dont deux sont très lumineuses grâce à leurs fenêtres d’angle, une salle de bains et l’accès au grenier. Ce dernier offre un très beau potentiel d’agrandissement. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années. Notons que le charme de cette maison aux beaux éléments “art déco” est renforcé par de belles hauteurs sous plafond (±3,35m au RDC et ±3,3m à l’étage). Le sous-sol se compose de grandes caves, d’une buanderie et d’une chaufferie (chaudière au mazout). Le garage box fermé de ±21,51m2 se trouve au bout d’un passage latéral permettant de garer 2 voitures supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé. La façade est protégée au niveau communal.