Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Propriété exceptionnelle avec piscine intérieure et ascenseur

3 950 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 555 m² Surface totale
  • 420 m² Surface habitable
  • 940 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier très prisé de Niederanven. Bâtie en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, cette maison offre une surface totale de ±555m² et ±420m² de surface habitable. La conception intérieure tout à fait particulière permet d’envisager plusieurs possibilités d’occupation, notamment grâce à l’ascenseur, situé dans le hall d’entrée, qui permet de se rendre au dernier étage sans passer par les parties privatives. Il donne aussi accès à un appartement indépendant situé au 1er étage et relie également le sous-sol. Une piscine intérieure de 8m x 4m avec système de nage à contre courant et un sauna, prolongeant le salon, ajoutent encore à l’aspect exceptionnel de ce bien. La maison, répartie sur 4 niveaux, se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée (±162m² habitables): hall d’entrée avec ascenseur et porte d’entrée vers les parties privatives de la maison comprenant une cuisine ouverte de marque Leicht et salle-à-manger, un salon, la piscine et son sauna, une douche et des WC séparés. Les accès vers la terrasse et le jardin se trouvent sur ce niveau. 1er étage (±138 m² habitables): suite parentale (accès direct avec l’ascenseur) avec coin bureau, dressing et salle de douche. Un hall de nuit équipé d’armoires intégrées dessert 3 chambres à coucher dont 2 disposent de salle de douches en suite, et un débarras. 2ème étage (±118m² habitables hsp>2m): actuellement aménagé en espaces de bureaux avec WC et cuisine, offre un volume impressionnant et de belles possibilités d’aménagement sous une jolie charpente en bois. Sous-sol (±137m² surface utile): 5 emplacements de garage, vestiaire avec douche et WC pour la piscine, cave à vin, stockage et local technique. Caractéristiques spécifiques: matériaux de grande qualité, climatisation, fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au gaz, alarme. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier très prisé de Niederanven. Bâtie en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, cette maison offre une surface totale de ±555m² et ±420m² de surface habitable. La conception intérieure tout à fait particulière permet d’envisager plusieurs possibilités d’occupation, notamment grâce à l’ascenseur, situé dans le hall d’entrée, qui permet de se rendre au dernier étage sans passer par les parties privatives. Il donne aussi accès à un appartement indépendant situé au 1er étage et relie également le sous-sol. Une piscine intérieure de 8m x 4m avec système de nage à contre courant et un sauna, prolongeant le salon, ajoutent encore à l’aspect exceptionnel de ce bien. La maison, répartie sur 4 niveaux, se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée (±162m² habitables): hall d’entrée avec ascenseur et porte d’entrée vers les parties privatives de la maison comprenant une cuisine ouverte de marque Leicht et salle-à-manger, un salon, la piscine et son sauna, une douche et des WC séparés. Les accès vers la terrasse et le jardin se trouvent sur ce niveau. 1er étage (±138 m² habitables): suite parentale (accès direct avec l’ascenseur) avec coin bureau, dressing et salle de douche. Un hall de nuit équipé d’armoires intégrées dessert 3 chambres à coucher dont 2 disposent de salle de douches en suite, et un débarras. 2ème étage (±118m² habitables hsp>2m): actuellement aménagé en espaces de bureaux avec WC et cuisine, offre un volume impressionnant et de belles possibilités d’aménagement sous une jolie charpente en bois. Sous-sol (±137m² surface utile): 5 emplacements de garage, vestiaire avec douche et WC pour la piscine, cave à vin, stockage et local technique. Caractéristiques spécifiques: matériaux de grande qualité, climatisation, fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au gaz, alarme.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Annalena Stützel

ID de la propriété: W-02TIH8

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

4

Chambres

4

Salles de bains

3

Nombre d'étages

4

Garage

5

Surface totale

555 m²

Surface habitable

420 m²

Surface du terrain

940 m²

Sol

Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2010

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Localisation : Niederanven, Luxembourg

La propriété bénéficie d'une localisation fantastique dans la Commune très recherchée de Niederanven, notamment pour sa situation proche du réseau autoroutier, de Luxembourg-Ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La Commune propose toutes les commodités telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, un centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La Commune offre les meilleures infrastructures d’éducation : l’école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités de loisir. On y trouve par exemple le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. L’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable vous mène jusqu'à Luxembourg, à Echternach ou à la Moselle pour de belles excursions. Distances : Bus “Niederanven, Geisfeld”: ±350m Kirchberg: ±8,8km Autoroute A1: ±1,7km Aéroport Findel: ±5,5km Centre commercial "Les Arcades": ±1,6km Ecole primaire "Am Sand" : ±2,8km Gare de Munsbach : ±3km

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Belair, Luxembourg, Luxembourg

    Prestigieuse maison à Belair

    3 850 000 €

    • 5 Chambres3 Salles de bains470 m² Surface habitable513 m² Surface du terrain
  • Bereldange, Walferdange, Luxembourg, Luxembourg

    Villa contemporaine d’exception BOS 2

    3 550 000 €

    • 4 Chambres4 Salles de bains248 m² Surface habitable1 830 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern