Villa contemporaine d’exception BOS 2 - Disponible de suite

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la VILLA BOS 2 qui fait partie d’un ensemble d’exception de 2 villas à l’architecture contemporaine au cœur d’un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l’Alzette et un accès rapide à Luxembourg-Ville. Le portail ouvre sur un chemin d’accès privé au domaine, qui mène jusqu’à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d’un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d’une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d’une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d’une partie boisée de 9a47ca située devant la maison de l’autre côté du chemin privé. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu’une cuisine (par Norbert Brakonier) de ±18m². La grande pièce du séjour offre une immense baie vitrée toute hauteur (±3m) avec 3 portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres, dont chacune avec sa propre salle de bains privatives. Celle de la chambre parentale dispose d’une baignoire îlot et d’une belle vue sur la vallée. Le grand sous-sol abrite diverses caves, la buanderie et 1 local technique. Devant le garage pour deux voitures en RDC, il est possible de stationner 3 voitures supplémentaires. La maison est chauffée (et refroidie) par un système de géothermie verticale afin de vous garantir une indépendance des énergies fossiles. Prix de vente TVAC 17%: 3.550.000 € Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA après l’achat. Disponibilité: tout de suite Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la VILLA BOS 2 qui fait partie d’un ensemble d’exception de 2 villas à l’architecture contemporaine au cœur d’un écrin de verdure à Bereldange. Adossées à la forêt du Bambësch qui ceinture le nord de la Ville de Luxembourg, leur situation unique offre une vue splendide sur la vaste vallée de l’Alzette et un accès rapide à Luxembourg-Ville. Le portail ouvre sur un chemin d’accès privé au domaine, qui mène jusqu’à la villa qui se pare de briques de teintes beiges et d’un bardage en aluminium anodisé bronze foncé. Les très grandes surfaces vitrées permettent quant à elle de profiter pleinement d’une vue dégagée tout en garantissant des espaces de vie lumineux. La villa baptisée “BOS 2” offre une surface totale de ±403m² dont ±248m² habitables. Le terrain de 18a30ca se compose d’une partie de 8a83ca comprenant la villa et le jardin, et d’une partie boisée de 9a47ca située devant la maison de l’autre côté du chemin privé. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec WC invités qui ouvre sur un grand séjour salle-à-manger de ±66m² ainsi qu’une cuisine (par Norbert Brakonier) de ±18m². La grande pièce du séjour offre une immense baie vitrée toute hauteur (±3m) avec 3 portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, un hall de nuit distribue 4 grandes chambres, dont chacune avec sa propre salle de bains privatives. Celle de la chambre parentale dispose d’une baignoire îlot et d’une belle vue sur la vallée. Le grand sous-sol abrite diverses caves, la buanderie et 1 local technique. Devant le garage pour deux voitures en RDC, il est possible de stationner 3 voitures supplémentaires. La maison est chauffée (et refroidie) par un système de géothermie verticale afin de vous garantir une indépendance des énergies fossiles. Prix de vente TVAC 17%: 3.550.000 € Sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA après l’achat. Disponibilité: tout de suite