Maison de style chalet dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Helmsange

Engel & Völkers vous propose cette maison unifamiliale libre de 4 côtés sur les hauteurs de Helmsange. Construite vers 1968 sur une parcelle de 5,35ares, la maison dont la partie supérieure est en bois dispose d’environ 363m² de surface totale et environ 195m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec coin vestiaire et WC séparé ouvre sur la cuisine (±17,27m²) d’un côté et le séjour (±38m²) de l’autre côté. Le lumineux séjour et sa large terrasse orientée plein Sud est prolongé par un sympathique coin lecture (±16,47m²) ainsi que par une salle-à-manger (±18,40m²). La cuisine est connectée à la salle-à-manger et à un petit cellier dont la porte donne sur le jardin. Le premier étage est composé de 4 chambres à coucher (±24,58m², 14,27m², 9,21m² et 18,30m²) dont l’une dispose d’un petit balcon et d’une salle de bains. Les combles qui ont été partiellement transformés en atelier, disposent d’une surface au sol d’environ ±27m² et représentent un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol qui fait environ 141m² de surface utile est composé d’un grand garage avec un espace pour les vélos, de 2 caves, d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce actuellement aménagée en sauna avec coin douche. La propriété possède un joli jardin arboré qui est longé à l’arrière par une zone agricole et une petite forêt. Un budget est à prévoir pour la rénovation de la maison. Selon le PAG de la Commune de Walferdange, la maison est située en zone HAB-1, zone prioritairement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales avec jardins, groupées ou en bande. Deux unités de logements peuvent être admises par immeuble à condition que le caractère unifamilial soit respecté. Les 2 parcelles constructibles voisines, numéros cadastraux: 317/2191 de 4a70ca et 317/2192 de 3a98ca, sont en vente en un seul lot pour un prix total de 1.385.000€. Plus d’informations sur demande.