Gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Lux-Grenze

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Echternacherbrück. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstrecken. •Erdgeschoss: Zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 65 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ein modernes Wohngefühl, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. •Obergeschoss: Eine weitere, baugleiche Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m², die ebenfalls über einen Balkon verfügt. •Maisonette-Wohnung: Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Mit 180 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein ansprechendes Ambiente Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über erst kürzlich renovierte Bäder, sowie einen PKW-Stellplatz und einen großen Kellerraum. Die hohe Pflegequalität zeigt sich in der gesamten Immobilie, die durch eine einladende Atmosphäre besticht. Die vorhandene, ständig gewartete Ölheizung, bedarf zudem keiner Erneuerung, da diese mit Niedrigtemperatur sehr effizient arbeitet und somit vom Austausch nach GEG befreit ist. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einer hervorragenden Lage suchen. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung machen das Mehrfamilienhaus in Echter-nacherbrück zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit. Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergie- verbrauch 80,2 kWh(m²a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C, Co2-Ausstoß 27,4 kg/m²