Engel & Völkers

Maison très récente avec piscine dans un joli village viticole

1 500 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 242 m² Surface totale
  • 217 m² Surface habitable
  • 351 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers vous propose à la vente une maison jumelée d’exception, en excellent état et décorée avec goût, construite en 2019 sur les hauteurs du village d'Ehnen. Cette propriété séduira par sa localisation privilégiée, ses finitions contemporaines haut de gamme, et sa piscine de 7 m x 3 m. Le hall d'entrée accueille un escalier qui mène au spacieux séjour et dessert deux chambres principales d’environ ±22m² et ±21m², chacune avec sa salle de bain en suite. L'une des chambres dispose également d’un dressing de ±7m². Depuis les chambres, vous pourrez accéder directement à la terrasse arrière et à la piscine. Au premier étage, le vaste séjour de ±77m² s’ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant des vignobles de la Moselle et du village d'Ehnen. La cuisine ouverte, de marque LEICHT, est équipée d’appareils électroménagers SIEMENS. Un WC séparé est également présent à cet étage. Le deuxième et dernier étage abrite une troisième chambre mansardée ainsi qu’un espace polyvalent, idéal pour un coin fitness, une salle de jeux ou un bureau. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée grâce à l'ajout d'une cloison supplémentaire. Cette maison répond à tous les standards modernes en matière de technologie et d’efficacité énergétique, avec des équipements tels qu’une pompe à chaleur, triple vitrage, chauffage et refroidissement par le sol, et VMC.

Caractéristiques
BalconGarageJardin
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Thierry Dardenne

ID de la propriété: W-02WMMI

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

2

Garage

1

Emplacements de parking

2

Surface totale

242 m²

Surface habitable

217 m²

Surface du terrain

351 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2019

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Classe de protection contre la chaleur

A

Localisation : Wormeldange, Grevenmacher

Le village de Ehnen (commune de Wormeldange) est reconnu comme l’un des plus beaux de la vallée de la Moselle et du pays, mariant des paysages époustouflants avec une tradition viticole séculaire. Les amoureux de la nature seront séduits: vignes, forêts, ruisseaux, sentiers de randonnée, piste cyclable, etc. Le centre historique du village et ses traditionnelles maisons de vignerons est absolument charmant. Tout ceci à seulement 20km de Luxembourg ville (Kirchberg), avec un accès par le côté Est, relativement préservé des problèmes de trafic. Arrêt de bus : ±140 m Rives de la Moselle : ±750 m Restaurants: ±800 m Supermarchés : ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher) Complexe scolaire Billek : ±2,7 km Accès à l'autoroute A1 : ±9,1 km Gare d’Oetrange : ±11,3 km, (puis 14 minutes vers Luxembourg Gare centrale) Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±20 km Aéroport du Findel : ±17,3 km

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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