Mediterrane Oase mit Meerblick: Bezauberndes Haus in idyllischer Hügellage

699.000 €
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 188 m² Wohnfläche
  • 783 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses bezaubernde Haus vereint mediterrane Eleganz und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Die sanften, erdigen Farbnuancen, kombiniert mit natürlichen Stein-Details fügen sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein und verleihen dem Haus einen mediterranen Charme. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, thront das Haus auf einem Hügel von Skitaca und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die schimmernde Adria. Die felsige Küstenlinie und das Meer schaffen eine atemberaubende Kulisse für unvergessliche Aufenthalte. Beim Betreten des Hauses präsentiert sich der Eingangsbereich sogleich in voller Funktionalität. Dieser führt sowohl zu einer angrenzenden Gäste-Toilette als auch zum Keller, der einen großzügigen kühlen Stauraum bietet. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der sich durch seine luftige und einladende Atmosphäre auszeichnet. Während die moderne Einbauküche zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten einlädt sorgt der Kamin in dieser Räumlichkeit für ein gemütliches Ambiente. Die bodentiefen Glasschiebetüren durchfluten den gesamten Wohnbereich mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das mediterrane Lebensgefühl, bei dem das Leben größtenteils im Freien stattfindet, unterstreicht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den wunderschönen Ausblick bestechen. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen zu jeder Tageszeit mit einem unverbauten Weitblick auf die malerische Ostküste und die türkisblaue glitzernde Adria begrüßt. Ein Gäste- sowie ein en suite Bad komplettieren das obere Stockwerk. Eine Außentreppe, die direkt vom Balkon zum restlichen Außenbereich führt, erweist sich vor allem für Pool-Genießer als äußerst praktisch, da diese nach dem Schwimmen die restlichen Flächen des Hauses nicht zu betreten brauchen. Der weitläufige Außenbereich ist ein wahres Paradies - ein märchenhafter und zugleich mediterran inspirierter Garten umgibt das Haus und bietet eine Vielzahl an Pflanzen und blühenden Sträuchern. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool, der zusätzlich mit einer Außendusche bestückt wurde und von einer Terrasse umgeben ist, auf der sich reichlich Platz zur Errichtung von diversen Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten findet. Die angrenzende überdachte Terrasse, eignet sich ideal für ausgelassene Grillfeste mit den Liebsten. Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Luxus, Komfort und die Schönheit der mediterranen Natur und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Istriens.

Ausstattung
KellerGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02XGL6

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

783 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2011

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Ort: Skitača, Istrien

Skitaca an der unberührten Ostküste Istriens ist ein Rückzugsort fernab des Trubels, der Sie in eine Welt der Ruhe und Natur eintauchen lässt. Hier finden Sie eine authentische, mediterrane Atmosphäre, die es an der stark frequentierten Westküste kaum noch gibt. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und Weinbergen, die eine idyllische Kulisse schaffen. Das leise Rauschen der Adria und der Duft von Pinien und Lavendel begleiten Sie durch den Tag. Abseits der ausgetretenen Pfade finden Sie hier eine unverfälschte Schönheit, in der die Natur nahezu unberührt geblieben ist. Nur wenige Kilometer von Skitaca entfernt liegen die versteckten Strände der Ostküste, die für ihre kristallklaren Gewässer bekannt sind. Im Gegensatz zu den belebten Badeorten im Westen bietet diese Küstenlinie Ruhe und Abgeschiedenheit. Einsame Buchten laden zum Entspannen ein, und das klare Wasser ist perfekt zum Schnorcheln oder für einen erfrischenden Sprung ins Meer. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, während sich das tiefblaue Meer vor Ihnen erstreckt. Die Umgebung von Skitaca bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Aktivliebhaber. Wanderwege schlängeln sich durch die sanfte Hügellandschaft, vorbei an Olivenhainen und Weinbergen, die zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. In der Nähe erhebt sich das Učka-Gebirge, das Wanderern und Kletterern beeindruckende Panoramablicke über die Adria bietet. Kulinarisch verwöhnt die Region ebenfalls: Die zahlreichen Konobas und Restaurants bieten eine Fülle an istrischen Spezialitäten. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich mehrere Weingüter, die hochwertige lokale Weine wie den Malvazija und Teran produzieren. Viele dieser Winzer laden zu Verkostungen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die typischen Aromen Istriens direkt an der Quelle zu erleben. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist Skitaca hervorragend angebunden. Die charmante Stadt Labin ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Den Flughafen von Pula erreichen Sie mit einer Fahrzeit von nur etwa 40 Minuten. Ob als Ferienresidenz oder dauerhaftes Zuhause – Skitaca bietet Ihnen eine Oase der Erholung an der malerischen Ostküste Istriens.

Grundrisse (4)

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