property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

W-02WFB6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dean Durovic

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WFB6
Rovinjsko Selo, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Traumhafte Doppelhaushälfte in Küstennähe und modernem Wohnkomfort (Haus B)

Preis
595.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im sonnenverwöhnten Fleckchen Rovinj, nahe der idyllischen Küste Istriens, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m² bietet dieses Neubauprojekt ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der offene Grundriss des Koch-Wohn- und Essbereichs mit bodentiefen Fenster-Schiebetüren, die viel Licht in den Raum lassen und einen nahtlosen Übergang zum weitläufigen Außenbereich ermöglichen. Angrenzend wurde ein heimeliges Büro vorgesehen, das ideale Bedingungen für produktives Arbeiten bietet. Eine Gäste-Toilette sowie ein von innen und außen zugänglicher Abstellraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität und vervollständigen den Innenraum dieses Geschosses. Im Obergeschoss sollen sich drei geräumige Schlafzimmer wiederfinden, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ensuite ausgestattet werden. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der spektakuläre Ausblicke und Momente der Ruhe garantiert. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Alle Zimmer sind wahre Rückzugsorte, die maximale Privatsphäre und Erholung nach einem langen Sommertag gewährleisten. Der Außenbereich dieser Immobilie ist das Herzstück des Hauses. Mit ausreichend Platz zur Errichtung einer großzügigen Sommerküche lädt dieser zu ausgiebigen Barbecues an lauen Abenden ein. Der Swimmingpool verspricht Badespaß für Groß und Klein und sorgt für eine angenehme Erfrischung an heißen Tagen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden bei einer sanfte Brise. Für nasse Pool-Genießer wurden ein von außen zugängliches Bad als auch eine Außendusche vorgesehen. Die Garage im Untergeschoss mit einem Stellplatz, eine echte Besonderheit in Kroatien, rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird nach Absprache schlüsselfertig übergeben. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit mediterranem Flair und schafft so eine perfekte Wohlfühloase nahe der Küste Istriens. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage überzeugen und finden Sie Ihr Sommerparadies, das keine Wünsche offen lässt.
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

232 m²

Gesamtfläche

284 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Rovinjsko Selo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rovinjsko Selo, ein charmanter Vorort der bekannten Küstenstadt Rovinj, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu einer der schönsten Städte an der kroatischen Adria. Dieses Neubauprojekt in Rovinjsko Selo ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Natur und den mediterranen Lebensstil schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben einer Stadt verzichten zu wollen. Nur etwa 7 Kilometer von Rovinj entfernt, erreichen Sie die atemberaubenden Strände und das kristallklare Wasser der Adria in wenigen Minuten. Die Strände und versteckten Buchten von Rovinj, wie der beliebte Mulini Beach oder der malerische Lone Beach, bieten traumhafte Möglichkeiten für Sonnenanbeter und Wassersportler gleichermaßen. Gleichzeitig begrüßen die dazugehörigen Sternehotels auch gerne Gäste von außerhalb zu ihren breitgefächerten Wellnessprogramms- und Oasen und ermöglichen rundum entspannte Auszeiten. Die Region um Rovinj ist auch für ihre exzellenten Weingüter bekannt. Lokale Winzer laden zu Weinproben ein, bei denen Sie die edlen Tropfen der Region genießen können. Besonders empfehlenswert sind die Weine der berühmten istrischen Malvazija und Teran Reben. Ein Besuch in den Weingütern bietet nicht nur die Möglichkeit, herausragende Weine zu verkosten, sondern auch einen Einblick in die traditionelle Weinherstellung und die wunderschöne Landschaft Istriens. Für kulinarische Genüsse sorgt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in Rovinj und Umgebung. In den engen Gassen der Altstadt finden Sie zahlreiche Lokale, die frische Meeresfrüchte, Pasta und traditionelle kroatische Spezialitäten servieren. Besonders abends, wenn die Lichter der Stadt die historischen Gebäude beleuchten, ist ein Bummel durch Rovinj ein unvergessliches Erlebnis. Die lebhafte Promenade lädt zum Flanieren ein, und die zahlreichen kleinen Boutiquen und Kunstgalerien bieten die Möglichkeit, einzigartige Souvenirs zu entdecken. Die Altstadt von Rovinj ist ein wahres Juwel mit ihrem venezianischen Flair, engen Kopfsteinpflasterstraßen und farbenfrohen Häusern. Der Glockenturm der Kirche St. Euphemia bietet einen spektakulären Panoramablick über die Stadt und das Meer. Die Anbindung zum nächsten internationalen Flughafen in Pula ist mit nur ca. 40 Kilometer Entfernung ein idealer Ort für einen sonnenverwöhnten Zweitwohnsitz. Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zu einer der faszinierendsten Städte Kroatiens und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Istria

Narodni Trg 1a, 52440, Porec

+49 176 70787989

Engel & Völkers
Istria

Narodni Trg 1a, Porec, 52440

W-02WFB6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Dean Durovic
BIG Real Estate d.o.o.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).