Bezaubernder 5,5-Zimmer Neubau mit Meerblick bei Porec

549.998 €
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 150 m² Wohnfläche
  • 698 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt der friedlichen Dörfchen Baderna bei Porec, bestehend aus vier Immobilien, von denen jeweils zwei Einheiten identisch sind. Die Fertigstellung der Objekte ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Eine sorgfältige Planung mit viel Liebe zum Detail lässt die charmanten Steinakzente und warmen Farbnuancen mit der mediterranen Umgebung zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Auf etwa 150 m² Wohnfläche finden 5,5 geräumige Zimmer Ihren Platz. Im Erdgeschoss der Einheit erwartet Sie ein offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Die bodentiefen Schiebefenster lassen reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten eindringen und sorgen für ein einladendes Ambiente. Zusätzlich ermöglichen jene einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Außenbereich. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich ein separates Bad sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wieder, welches mit einem Zugang zum Außenbereich neben der Nutzung als Schlafzimmer auch eine freundliche Räumlichkeit für ein Büro oder einen Fitness-Yoga-Bereich bieten würde. Ebenfalls besteht hier auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Wellnessoase mit Sauna. Bei der Ausgestaltung sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss wurden bei der Planung sowohl zwei Schlafzimmer mit ensuite Bädern als auch ein Masterzimmer mit ensuite Bad und Zugang zu einem separaten Balkon vorgesehen. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick auf die mediterrane Umgebung, die malerische Westküste und das glitzernde Meer in der Ferne. Diese geräumigen Rückzugsorte sollen nach einem erlebnisreichen Urlaubstag ein Höchstmaß an Entspannung und Privatsphäre ermöglichen. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, der an heißen Sommertage für eine angenehme Erfrischung sorgt. Eine teilüberdachte Terrasse eignet sich ideal für gesellige Grillpartys mit der Familie und Freunden und lädt zu ausgelassenen Abenden ein. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der zauberhaften Natur von Porec. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Neubauprojekt zu erfahren.

Ausstattung
Meer/SeeblickAm Wasser
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02VJA0

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Energieausweis

Baujahr

2026

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Poreč, Istrien

Nahe des bekannten Touristen Hotspot Porec befindet sich diese großartige Kaufgelegenheit im malerischen Örtchen Baderna im Herzen von Istrien. Mit einer kurzen Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreichen Sie die zerklüfteten Westküste von Istrien wodurch dieses Neubauprojekt ein optimaler Ausgangsort für wunderschöne Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände, die märchenhaften versteckten Buchten und den charmanten Hafen von Porec ist. Hier findet jeder den perfekten Platz für einen entspannten Badetag im kristallklaren Adriatischen Meer. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise Ihre Seele baumeln. In und rundum Porec haben sich zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne mit ihren istrianischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Die romantische und farbenfrohe Altstadt von Porec lädt zum gemütlichen Schlendern und Bummeln durch die verwinkelten Gassen und Boutiquen ein. Auch das nahe gelegene istrische Hinterland überzeugt zunehmend durch unzählige Sehenswürdigkeiten der vielen idyllischen Städtchen und malerischen Landschaften fernab der lauten und hektischen Massen-Touristenorte. Wer gerne guten Wein genießt, wird hier bestimmt fündig werden - einige ausgezeichnete Winzer laden jederzeit in Ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung Ihrer Weine und Grappas ein. Genießen Sie fantastische Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Pula und ist mit einer kurzen Fahrzeit von ca. 40 Minuten erreichbar.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch BIG Real Estate d.o.o. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten BIG Real Estate d.o.o. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Kaštelir, Istrien, Kroatien

    Istrisches Neubauhaus mit Meerblick in mediterraner Lage (Nr. 1)

    621.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer145 m² Wohnfläche750 m² Grundstücksfläche
  • Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

    PREISAKTION BIS 31. JULI: Zwei separate Wohneinheiten mit Meerblick nahe Porec (Nr. 2)

    612.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer165 m² Wohnfläche
  • Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

    Modernes Neubauprojekt mit Meerblick nahe Porec (Nr. 1)

    612.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer171 m² Wohnfläche
  • Kaštelir, Gespanschaft Istrien, Kroatien

    Baugrundstück lässt Wohnvision in Küstennähe wahr werden

    515.000 €

    • 2.346 m² Grundstücksfläche
  • Vabriga, Istrien, Kroatien

    Exklusive Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse und fantastischem Meerblick

    500.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer92 m² Wohnfläche
  • Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

    Moderner Wohntraum in Küstennähe

    495.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer139 m² Wohnfläche
  • Poreč, Istrien, Kroatien

    Moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick fußläufig zur Küste

    495.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m² Wohnfläche250 m² Grundstücksfläche
  • Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

    Moderne Penthouse-Wohnung in Toplage

    495.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer139 m² Wohnfläche
  • Vabriga, Istrien, Kroatien

    Exklusive Wohnoase - Apartment in Küstennähe und privatem Pool (EG)

    462.500 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer76 m² Wohnfläche
  • Marasi, Istrien, Kroatien

    Investitionsobjekt mit zwei Wohneinheiten nahe Vrsar

    445.000 €

    • 5 Schlafzimmer3 Badezimmer267 m² Wohnfläche920 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Anbieter:

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern