Bezaubernder 5,5-Zimmer Neubau mit Meerblick bei Porec

549.998 €

5.5 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
150 m² Wohnfläche
698 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt der friedlichen Dörfchen Baderna bei Porec, bestehend aus vier Immobilien, von denen jeweils zwei Einheiten identisch sind. Die Fertigstellung der Objekte ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Eine sorgfältige Planung mit viel Liebe zum Detail lässt die charmanten Steinakzente und warmen Farbnuancen mit der mediterranen Umgebung zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Auf etwa 150 m² Wohnfläche finden 5,5 geräumige Zimmer Ihren Platz. Im Erdgeschoss der Einheit erwartet Sie ein offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Die bodentiefen Schiebefenster lassen reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten eindringen und sorgen für ein einladendes Ambiente. Zusätzlich ermöglichen jene einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Außenbereich. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findet sich ein separates Bad sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wieder, welches mit einem Zugang zum Außenbereich neben der Nutzung als Schlafzimmer auch eine freundliche Räumlichkeit für ein Büro oder einen Fitness-Yoga-Bereich bieten würde. Ebenfalls besteht hier auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Wellnessoase mit Sauna. Bei der Ausgestaltung sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss wurden bei der Planung sowohl zwei Schlafzimmer mit ensuite Bädern als auch ein Masterzimmer mit ensuite Bad und Zugang zu einem separaten Balkon vorgesehen. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick auf die mediterrane Umgebung, die malerische Westküste und das glitzernde Meer in der Ferne. Diese geräumigen Rückzugsorte sollen nach einem erlebnisreichen Urlaubstag ein Höchstmaß an Entspannung und Privatsphäre ermöglichen. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, der an heißen Sommertage für eine angenehme Erfrischung sorgt. Eine teilüberdachte Terrasse eignet sich ideal für gesellige Grillpartys mit der Familie und Freunden und lädt zu ausgelassenen Abenden ein. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der zauberhaften Natur von Porec. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Neubauprojekt zu erfahren.

Ausstattung

Meer/SeeblickAm Wasser

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02VJA0

Ort: Poreč, Istrien

Nahe des bekannten Touristen Hotspot Porec befindet sich diese großartige Kaufgelegenheit im malerischen Örtchen Baderna im Herzen von Istrien. Mit einer kurzen Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreichen Sie die zerklüfteten Westküste von Istrien wodurch dieses Neubauprojekt ein optimaler Ausgangsort für wunderschöne Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände, die märchenhaften versteckten Buchten und den charmanten Hafen von Porec ist. Hier findet jeder den perfekten Platz für einen entspannten Badetag im kristallklaren Adriatischen Meer. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise Ihre Seele baumeln. In und rundum Porec haben sich zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne mit ihren istrianischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Die romantische und farbenfrohe Altstadt von Porec lädt zum gemütlichen Schlendern und Bummeln durch die verwinkelten Gassen und Boutiquen ein. Auch das nahe gelegene istrische Hinterland überzeugt zunehmend durch unzählige Sehenswürdigkeiten der vielen idyllischen Städtchen und malerischen Landschaften fernab der lauten und hektischen Massen-Touristenorte. Wer gerne guten Wein genießt, wird hier bestimmt fündig werden - einige ausgezeichnete Winzer laden jederzeit in Ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung Ihrer Weine und Grappas ein. Genießen Sie fantastische Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Pula und ist mit einer kurzen Fahrzeit von ca. 40 Minuten erreichbar.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).