Moderne Eleganz trifft istrisches Flair - Neubauprojekt mit Meerblick nahe Pula

599.000 €

+ 25 % MwSt.

  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 229 m² Gesamtfläche
  • 192 m² Wohnfläche
  • 885 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das vorliegende Neubauprojekt vereint eine moderne Architektur mit dezenten istrischen Elementen und soll sich so nahtlos in die umgebende mediterrane Landschaft integrieren. Klare Linien und ein gut durchdachtes Raumkonzept schaffen ein ansprechendes und funktionales Wohnerlebnis. Das Innere des Erdgeschosses umfasst einen Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Gestaltung ein harmonisches Miteinander fördert und einen luftigen sowie lichtdurchfluteten Raum schafft. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Waschraum, der praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine großzügige und private Wohnsituation, wobei die ensuite Badezimmer einen zusätzlichen Grad an Luxus und Bequemlichkeit bieten. Die ebenerdigen Duschen sorgen nicht nur für einen einfachen Zugang, sondern verleihen den Badezimmern auch ein modernes und stilvolles Ambiente. Zwei der Schlafzimmer werden über direkte Zugänge zu einem teilüberdachten Balkon, der einen fantastischen Ausblick über die idyllische Umgebung und die glitzernde Adria bieten wird, verfügen. Außerdem bietet dieses Anwesen einen weiteren attraktiven Außenbereich, der das Beste aus dem mediterranen Lebensstil mit einer teilüberdachten Terrasse und einem Swimmingpool vereint und gleichzeitig ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien bietet. Die Sommerküche ermöglicht es, die warmen Tage im Freien zu genießen, während eine Außendusche und WC für zusätzlichen Komfort bei Poolgenießern sorgen. Ebenso unterstreicht der von außen zugängliche Abstellraum die Funktionalität des Objekts. Nutzen Sie diese großartige Kauf- und Investitionsgelgenheit und vereinbaren Sie mit uns Ihren Objektpräsentationstermin.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02UFMF

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Parkplätze

3

Gesamtfläche

229 m²

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

885 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Arena, Pula

Im Südwesten der Region Istrien befindet sich das charmante Dörfchen Vodnjan, nahe mehrerer bekannten Touristenhotspots. Mit nur 12 km Entfernung zu Pula und 25 km bis zum beliebten Urlaubsort Rovinj, ist diese Immobilie ein hervorragender Ausgangsort für wunderschöne Ausflüge. Die nächsten öffentlichen Strände und malerischen versteckten Buchten an der malerischen Westküste Istriens sind nur etwa 7 km entfernt. Hier findet jeder den perfekten Platz für einen entspannten Badetag im kristallklaren Adriatischen Meer. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise Ihre Seele baumeln. Das istrianische Hinterland überzeugt immer mehr Besucher mit seiner wunderschönen unberührten Natur und unzähligen Sehenswürdigkeiten der vielen idyllischen Städtchen fernab der lauten und hektischen Massen-Touristenorte. Aktivurlauber erwarten hier unbeschreiblich schöne Rad- und Wanderwege, auf denen die mediterrane Landschaft erkundet werden kann. Wer gerne guten Wein genießt, wird hier bestimmt fündig werden - einige ausgezeichnete Winzer laden jederzeit in Ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung Ihrer Weine und Grappas ein. Der nächste öffentliche Flughafen befindet sich in Pula und ist mit einer kurzen Fahrtzeit von etwa 15 Minuten erreichbar. In und rundum Vodnjan, Pula und Rovinj haben sich zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne mit ihren istrianischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Genießen Sie fantastische Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen.

Grundrisse (7)

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