Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Istria
+49 176 70787989
W-02X4AK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dean Durovic
BIG Real Estate d.o.o.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
4Badezimmer
4Wohnfläche
332 m²Gesamtfläche
427 m²Grundstücksfläche
1.363 m²Zustand
TopParkplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDie Villa befindet sich in der charmanten Kleinstadt Vodnjan, die für ihre idyllische Lage im südwestlichen Teil Istriens bekannt ist. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus mediterranem Flair, historischem Charme und exklusivem Urlaubsgefühl. Die Küste mit ihren malerischen Stränden und dem kristallklaren, türkisfarbenen Wasser der Adria liegt nur rund 10 bis 15 Minuten Autofahrt entfernt. Besonders die Strände von Fažana, einem kleinen Fischerort in unmittelbarer Nähe, sind bei Sonnenanbetern und Wassersportlern gleichermaßen beliebt. Hier finden Sie auch wunderschöne Uferpromenaden, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge bei Sonnenuntergang eignen. Die Umgebung von Vodnjan ist bekannt für erstklassige Winzer und authentische istrische Konobas. Hier können Sie in gemütlichem Ambiente lokale hausgemachte Spezialitäten und erlesene Weine genießen. Besonders hervorzuheben sind die Olivenhaine und Weingüter rund um Vodnjan, die einige der besten Olivenöle und Weine der Region produzieren. Die Altstadt von Vodnjan selbst besticht durch enge Gassen, historische Gebäude und eine beeindruckende Basilika, die reich an Geschichte ist. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere interessante Ausflugsziele, wie das Brijuni-Nationalpark-Archipel, das von Fažana aus in wenigen Minuten per Boot erreicht werden kann. Ein Besuch dieser Inseln ist ein Muss für Naturliebhaber. Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich einige der beliebtesten Touristenorte Istriens. Pula, bekannt für sein imposantes römisches Amphitheater, lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Der nächste Flughafen befindet sich in Pula und garantiert somit eine angenehme An- und Abreise. Rovinj, eine der wohl malerischsten Küstenstädte Kroatiens, bietet eine romantische Altstadt, Kunstgalerien und gemütliche Cafés. Beide Städte sind von Vodnjan in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und eignen sich ideal für Tagesausflüge. Die Nähe zum Meer, exklusive Gastronomie, historische Städte zum Entdecken und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Lage dieser Villa zum idealen Ort für einen erholsamen und zugleich erlebnisreichen Ferienwohnsitz.
Narodni Trg 1a, 52440, Porec
+49 176 70787989
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).