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Engel & Völkers Istria
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W-02X2R3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dean Durovic
BIG Real Estate d.o.o.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
145 m²Gesamtfläche
159 m²Grundstücksfläche
985 m²Zustand
TopParkplätze
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
In BearbeitungNur wenige Kilometer von der atemberaubenden Adriaküste entfernt, bietet diese fantastische Villa in Kastelir den perfekten Rückzugsort für begeisterte Istrien-Liebhaber. Die malerischen Strände und das kristallklare Wasser der Adria laden zu erholsamen Tagen am Meer, zum Schwimmen und Schnorcheln ein. Die bekannten Küstenstädte Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und diversen Wasserportarten an. Kastelir selbst ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, bietet das Dorf eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die freundliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld machen es zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende. Poreč, mit seiner reichen Geschichte und den beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasius-Basilika, lädt mit einer lebhaften Altstadt, gemütlichen Cafes und entzückenden Boutiquen zum ausgelassenen Bummeln und Flanieren ein. Im Herzen einer der bekanntesten Weinregionen Istriens gelegen befinden sich renommierte Weingüter in unmittelbarer Nähe und begrüßen gerne Gäste zu Verkostungen und Führungen. Entdecken Sie die preisgekrönten istrischen Weine wie Malvasia und Teran und genießen Sie die Gastfreundschaft der lokalen Winzer. Ein Besuch bei diesen Weingütern ist ein unvergessliches Erlebnis und bietet die perfekte Gelegenheit, die reiche Weintradition der Region kennenzulernen. Der internationale Flughafen Pula ist nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen zu europäischen Großstädten. Der Flughafen Rijeka als auch der Privatflughafen in Portoroz, ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, bieten zusätzliche An-und Abflugsoptionen. Kastelir und die umliegende Region sind ein Paradies für Feinschmecker. Zahlreiche erstklassige Restaurants und gemütliche Konobas bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Von fangfrischem Fisch und Meeresfrüchten über hausgemachte Pasta bis hin zu traditionellen istrischen Spezialitäten – hier kommt jeder Gourmet auf seine Kosten. Die herzliche Atmosphäre und die köstlichen Gerichte in den lokalen Konobas machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, damit Sie schon bald das Beste aus beiden Welten genießen können.
Narodni Trg 1a, 52440, Porec
+49 176 70787989
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).