property image

Luxusoase mit atemberaubenden Meerblick und exklusivem Wohnerlebnis

Preis auf Anfrage
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 326 m² Gesamtfläche
  • 238 m² Wohnfläche
  • 818 m² Grundstücksfläche
  • 51 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese exklusive Villa bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse und vereint modernes Design mit hochwertiger Funktionalität. Der nahtlose Übergang zwischen Küche, Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente hin zum Infinity-Pool auf gleicher Ebene, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Bodentiefe Glasschiebetüren ermöglichen einen freien Blick auf den exquisit gestalteten Terrassen- und Poolbereich. Die fließende Verbindung vermittelt ein unfassbares Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis und ermöglicht zugleich einen traumhaften Blick auf die schimmernde Adria mit der felsigen Küstenlinie und den vorgelagerten Brijuni Inseln Istriens sowie über das klare Wasser des eigenen Infinity-Pools. Ebenfalls auf dieser Ebene wurde ein elegantes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer errichtet, welches unter anderem reichlich Privatsphäre bietet und sich somit auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Das Souterrain der Villa präsentiert sich ebenso großzügig und bietet ein weiteres Master-Zimmer mit Bad en suite sowie zwei Schlafzimmer mit geteiltem Bad. Die Gestaltung dieser Ebene folgt dem Konzept der maximalen Privatsphäre: Jeder Raum bildet einen Rückzugsort, der mit hochwertigen Materialien, dezenten Farben und durchdachten Details überzeugt. Ein weiteres Highlight des Souterrains bildet die Sauna mit separater Dusche, die zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der gesamte Außenbereich kann von der Sauna aus direkt erreicht werden und bietet so den anschließenden Pool-Genießern einen erleichternden Zugang. Die Villa ist von einer liebevoll gestalteten Außenanlage umgeben, die mit ihren üppigen Grünflächen, harmonisch angelegten Wegen und gut platzierten Bäumen und Pflanzen eine Oase der Ruhe schafft. Dieser Ort bildet eine unvergleichliche Kulisse für rundum erholsame Aufenthalte. Der ausgedehnte Infinity-Pool bietet an heißen Sommertagen bei einem traumhaften Meerblick eine herrliche Erfrischung, während die Sommerküche zu ausgelassenen Barbecues mit der Familie und Freunden einlädt. Abgerundet wird dieses unvergleichliche Erlebnis durch ein Glas edlen istrischen Tropfen aus dem hauseigenen Weinkeller, welcher sich zusätzlich im Souterrain des Anwesens wiederfindet. Dieses Anwesen bietet einen bezaubernden Ort, an dem Luxus, Komfort und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Ein Wohnkonzept, das einen sagenhaften Meerblick von Wohnbereich und Pool auf einer Ebene ermöglicht und dies in totaler Privatsphäre.

Ausstattung
KellerGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02X3DA

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

326 m²

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Terrassenfläche

51 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Fažana, Istrien

Diese Villa befindet sich im malerischen Küstenort Fazana, einem der begehrtesten Orte an der malerischen Westküste Istriens. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt bildet dieses Anwesen den idealen Ausgangsort für ausgelassene Badetage an der Adria. Die Strände von Fazana sind bekannt für ihr kristallklares Wasser und ihre sanft abfallenden Ufer, die sich ausgezeichnet für Familien und Sonnenanbeter eignen. Zudem lädt die belebte Uferpromenade zu gemütlichen Schlendern in den lauen Abendstunden ein. Der historische Stadtkern von Fazana mit seinen engen Gassen und charmanten Konobas ist ein weiteres Highlight. Hier lässt sich das authentische Flair eines istrischen Fischerortes hautnah erleben. Die Altstadt von Pula, mit ihrem römischen Amphitheater und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine anregende kulturelle Abwechslung. Für Weinliebhaber ist die Lage der Villa ein wahrer Genuss - die umliegende Region ist berühmt für ihre erstklassigen Weingüter, die mit diversen Rebsorten und preisgekrönten Weinen locken. Zahlreiche Winzer laden in ihre Weinkeller und Gärten zu Verkostungen ein, bei denen die kulinarischen Schätze Istriens entdeckt werden können. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen Pula, der in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht die Villa zu einem idealen Zweitwohnsitz. Sie ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise, sodass sowohl spontane Wochenendtrips als auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Der nahegelegene Nationalpark Brijuni ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Lage der Villa vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit einer Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, die jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Grundrisse (3)

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch BIG Real Estate d.o.o. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten BIG Real Estate d.o.o. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Traumvilla mit fantastischem Meerblick: Zeitlose Eleganz trifft auf mediterranen Luxus

    Vodnjan, Istrien, Kroatien

    Traumvilla mit fantastischem Meerblick: Zeitlose Eleganz trifft auf mediterranen Luxus

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer332 m² Wohnfläche1.363 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Istrien

Ihr Shop

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Anbieter:

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern