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Istrisches Neubauhaus mit Meerblick in mediterraner Lage (Nr. 1)

621.000 €
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 159 m² Gesamtfläche
  • 145 m² Wohnfläche
  • 750 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Neubauprojekt in mediterraner Umgebung kombiniert modernes Design mit traditionellem istrischen Flair und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden sich gegenüberliegenden Häuser, deren Rohbauten bereits fertiggestellt sind, sind ideal für Familien oder Freunde, die ein sonniges Feriendomizil am Meer suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Beide Häuser zeichnen sich durch klare Linien und sanfte, natürliche Farbnuancen aus, die sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügen. Sorgfältig eingearbeitete Steinelemente verleihen dem modernen Design einen authentischen Touch, der das Ambiente der Region widerspiegelt und stilvoll neu interpretiert. Die durchdachte Architektur schafft helle, luftige Räume und eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Gästezimmer geeignet. Gegenüber sind ein Waschraum sowie eine Gäste-Toilette geplant, was die praktische Raumaufteilung unterstreicht. Der offene, großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier vereinen sich stilvolles Design und Funktionalität, um einen zentralen Treffpunkt für gesellige Stunden zu schaffen. Großflächige Fenster lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Diese privaten Suiten laden dazu ein, nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und den Blick über die funkelnde Adria schweifen zu lassen. Im Außenbereich bildet der Swimmingpool das Herzstück und bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Die angrenzende, überdachte Terrasse mit ihrem herrlichen Blick auf die Küste und das tiefblaue Meer ist perfekt für lange Abende im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – dieser Außenbereich ist die ideale Kulisse für unvergessliche Erlebnisse.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02X31W

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

159 m²

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Kaštelir, Istrien

Nur wenige Kilometer von der atemberaubenden Adriaküste entfernt, bietet diese fantastische Villa in Kastelir den perfekten Rückzugsort für begeisterte Istrien-Liebhaber. Die malerischen Strände und das kristallklare Wasser der Adria laden zu erholsamen Tagen am Meer, zum Schwimmen und Schnorcheln ein. Die bekannten Küstenstädte Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und diversen Wasserportarten an. Kastelir selbst ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, bietet das Dorf eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die freundliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld machen es zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende. Poreč, mit seiner reichen Geschichte und den beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasius-Basilika, lädt mit einer lebhaften Altstadt, gemütlichen Cafes und entzückenden Boutiquen zum ausgelassenen Bummeln und Flanieren ein. Im Herzen einer der bekanntesten Weinregionen Istriens gelegen befinden sich renommierte Weingüter in unmittelbarer Nähe und begrüßen gerne Gäste zu Verkostungen und Führungen. Entdecken Sie die preisgekrönten istrischen Weine wie Malvasia und Teran und genießen Sie die Gastfreundschaft der lokalen Winzer. Ein Besuch bei diesen Weingütern ist ein unvergessliches Erlebnis und bietet die perfekte Gelegenheit, die reiche Weintradition der Region kennenzulernen. Der internationale Flughafen Pula ist nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen zu europäischen Großstädten. Der Flughafen Rijeka als auch der Privatflughafen in Portoroz, ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, bieten zusätzliche An-und Abflugsoptionen. Kastelir und die umliegende Region sind ein Paradies für Feinschmecker. Zahlreiche erstklassige Restaurants und gemütliche Konobas bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Von fangfrischem Fisch und Meeresfrüchten über hausgemachte Pasta bis hin zu traditionellen istrischen Spezialitäten – hier kommt jeder Gourmet auf seine Kosten. Die herzliche Atmosphäre und die köstlichen Gerichte in den lokalen Konobas machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, damit Sie schon bald das Beste aus beiden Welten genießen können.

Grundrisse (5)

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